Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
71404 Korb
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Belichtung und rundet den funktionalen Grundriss sinnvoll ab. Zusätzlich ist ein separates, bereits saniertes WC vorhanden.Ein besonderes Highlight ist, dass sämtliche Fenster erst vor wenigen Wochen vollständig erneuert wurden. Die modernen, doppelt verglasten Fenster bieten verbesserten Wärme- und Schallschutz sowie zeitgemäßen Wohnkomfort.Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, deren Brenner vor rund vier Jahren erneuert wurde. Dadurch ist eine zuverlässige und effiziente Beheizung der Räumlichkeiten gewährleistet.Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz in Form eines Carports im Hinterhof, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und komfortables Parken ermöglicht.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900 €, die Warmmiete liegt bei 1.100 €. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.Akzeptieren Sie nichts als das Beste!So funktioniert es
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