Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 6
73277 Owen
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ältere Wohnhaus, ursprünglich um 1900 erbaut und ca. 1957 erweitert, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick. Das Gebäude ist beidseitig angebaut und befindet sich an der Ortsdurchfahrt Richtung Lenningen.Im Zuge der Erweiterung wurde im südlichen Gebäudeteil eine separate Wohnung mit eigenem Eingang geschaffen, die jedoch seit Jahren leer steht und aktuell ohne Heizung zur Verfügung steht. Das Haupthaus war bis zuletzt bewohnt, steht nun jedoch frei und kann kurzfristig übernommen werden.Im Erdgeschoss stehen neben der Garage noch umfangreiche zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, die sich flexibel als Werkstatt-, Lager- oder Hobbyräume nutzen lassen. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und bietet - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung - Potenzial für weiteren Wohnraum.Ein besonderes Plus ist der kleine Garten hinter dem Haus, der direkt an die Lauter grenzt und trotz der zentralen Lage eine kleine grüne Oase mit guter Aufenthaltsqualität ermöglicht.Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die erneuerungsbedürftig ist. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch mit ihrer vorhandenen Substanz, der separaten Wohneinheit und den Ausbaureserven im Dachgeschoss weitere Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Lage im Sanierungsgebiet der Stadt Owen, wodurch - je nach Maßnahme und Fördervoraussetzungen - Fördermittel und steuerliche Vorteile im Rahmen der Stadtsanierung möglich sein können. Eine interessante Immobilie für Käufer, die nach einem älteren Haus suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.So funktioniert es
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