Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
71034 Böblingen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Wohnraum mit weißem Kork-Boden; - Boden Küche und Bad gefliest, Schlaf-/Kinderzimmer mit Teppichboden; - separates WC; - Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Ober- u. Unterschränke; - Bad mit Badewanne, Duschkabine, 2 Waschbecken und Fenster; - verglaster Küchenbalkon; - alle Räume mit Tageslicht; - großer Balkon mit über 11 m² inkl. Stromanschluss; - Personenaufzug; - Kellerraum mit 6 m² und Stromanschluss; - großzügige Einzelgarage mit über 17 m² und Stromanschluss; - gemeinschaftl. Fahrradraum; - gemeinschaftl. Trockenraum; - Hausverwaltung und Hausmeisterservice. PROVISIONSFREIER PRIVATVERKAUF - BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN ! Die ideale Wohnung für jung, alt und jung gebliebene. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und nicht zuletzt durch eine zentrale und doch sehr ruhige Lage, da die Wohnung auf dem straßenabgewandten Teil des Hauses liegt. Es gibt keine innenliegenden Räume, jeder Raum wird durch eigenes Tageslicht ausgeleuchtet. Die Einbauküche enthält alle gängigen Elektrogeräte wie Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube sowie Ober- und Unterschränke. Eine Waschmaschine sowie Wäschetrockner komplettieren das Angebot. Im direkten Anschluß an die Küche befindet sich ein Küchenbalkon, der vollständig verglast und damit zu einem sehr praktikablen Abstellraum umfunktioniert wurde. Ein aussergewöhnlich großer Balkon mit ca. 12 m² schließt unmittelbar an den großzügen Wohn-Essbereich mit über 27 m² an, der Balkon wurde erst 2023 renoviert und mit neuem Boden versehen. Das kleine funktionale Badezimmer ist mit Badewanne, Duschkabine, zwei Waschbecken und Fenster ausgestattet. Küche und Bad sind aus den 1990-iger Jahren und weisen einen leichten Renovierungsstau auf. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine große Einzelgarage mit über 17 m² in der Tiefgarage. Sowohl Keller wie auch Garage haben eigene Stromanschlüsse. Die Tiefgarage wird derzeit saniert; die Kosten hierfür sind bereits geleistet, sodass keine zusätzlichen Kosten auf einen neuen Eigentümer anfallen. Den Bewohnern steht ebenfalls ein Aufzug zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzt werden ein separater Trocken- sowie ein Fahrradraum. Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut. Es gibt einen Hausmeister- und Gärtnerservice. Kaufpreis: 295.000,-- EUR Einzelgarage: 15.000,-- EUR GESAMTPREIS: 310.000,-- EUR Die Erhaltungsrückstellung (Instandhaltungsrücklagen) in Höhe von 5.700,-- EUR (Stand 31.12.2024) sind im Kaufpreis enthalten. Monatl. Hausgeld/Nebenkostenvorauszahlungen/Rücklagen: 420,-- EURSo funktioniert es
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