Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
21149 Hamburg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes 3,5-Zimmer-SPLIT-LEVEL-Endreihenhaus in bevorzugter Wohnlage.Flächenaufteilung:– Ca. 110 m² – Wohnfläche– Ca. 32 m² – Teilkeller (Nutzfläche)– Ca. 5 m² – Fahrradraum (Nutzfläche)– Ca. 371 m² – Grundstück (real geteilt)- Baujahr 1975- überdachter Eingang- gefliester Windfang- Erdgeschossflur mit Teppichfußboden, Essbereich, TV-Anschluss und Garderobenplatz- Badezimmer I mit Dusche und Handtuchheizung- Küche mit einfacher Einbauküche (Cerankochfeld, Geschirrspüler etc.) und elektrischem Außenrollladen- Arbeitszimmer mit Teppichfußboden, TV-Anschluss und elektrischem Außenrollladen- offene Holztreppe zur nächsten Ebene (Kellergeschoss)- wohnlich ausgebauter Hobbykeller mit Teppichfußboden und Heizkörper- Vorratskeller mit Kunststofffußboden und Abstellfläche- Wasch-/ und Heizungskeller mit Waschmaschinen-Anschluss- offene Holztreppe zur nächsten Ebene (1. Obergeschoss)- großes Schlafzimmer mit Teppichfußboden, Telefon-Anschluss und elektrischem Außenrollladen- hell gefliestes Badezimmer II mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster- Kinderzimmer mit Teppichfußboden, Telefon-Anschluss und elektrischem Außenrollladen- offene Holztreppe zur nächsten Ebene (2. Obergeschoss)- großes Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit Teppichfußboden, Terrassenausgang, elektrischen Außenrollläden, Kaminofen sowie TV- und Telefon-Anschluss- große Süd-/West-Terrasse mit Markise- separate Terrasse- ca. 371 m² großes und teilweise eingezäuntes Grundstück mit Fahrradraum inkl. Strom (ca. 5 m²)- Viessmann-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung- Kabelfernsehen vorhanden- ein Tiefgaragenstellplatz Modernisierungen:- neue Treppengeländer im Garten - 2025 –- neue Fenster inkl. Außenrollläden – 2011 – 2016 –- neue Haustür – 2011 -- Kaminofen - 2003 -- Gasheizung inkl. Heizkörper - 1993 –- Innentüren – 1999 -- Einbauküche - 1998 –- Badezimmermodernisierung – 1998 -Anmerkungen:- das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand- Split-Level-Bauweise- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 208,1 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1975, Energieeffizienzklasse GÄhnliche Angebote
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