Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 4
47929 Grefrath
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine massiv errichtete Doppelhaushälfte in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Spitzboden. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Kellerwände bestehen aus wasserundurchlässigem Beton, das aufgehende Mauerwerk aus Kalksandstein mit einer Klinkerfassade. Die Kellerdecke sowie die Decke über dem Erdgeschoss sind als Stahlbetonkonstruktionen ausgeführt. Im Dachgeschoss ist eine Rigipsdecke mit ca. 12 cm Wärmedämmung vorhanden. Der Dachstuhl besteht aus einer Holzkonstruktion. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und verfügen teilweises über elektrische Rollläden; die Hauseingangstür ist in Kunststoffausführung mit Glaseinsatz. Fenster und Türe stammen aus dem Baujahr. Der Keller ist überwiegend gefliest. In der Waschküche befinden sich zusätzlich eine Dusche sowie ein Waschbecken. Bodenabfluss und Pumpensumpf sind vorhanden. Der Hobbyraum im Kellergeschoss ist beheizt, mit Teppichboden ausgestattet und verfügt über ein Fenster mit Rollläden. Dieser Raum ist wohnraumähnlich und kann hervorragend genutzt werden. Über eine massive Kelleraußentreppe aus Beton besteht ein direkter Zugang vom Keller in den Garten. Eine offene Wendeltreppe in Stahlkonstruktion verbindet alle Ebenen vom Keller bis in den Spitzboden. Ein Lifter ist vorhanden. Das Erdgeschoss ist gefliest. Im Dachgeschoss sowie im Spitzboden sind teilweise Holzdecken vorhanden. Im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Der Spitzboden ist mit Teppichboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang auf die Terrasse und in den sich anschließenden kleinen Garten. Die Terrasse verfügt über eine große Markise. Zusätzlich ist der Garten seitlich vom Haus aus direkt von der Straße zugänglich.So funktioniert es
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