Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 10
31162 Bad Salzdetfurth
Größe 868 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktiv gelegene Wohn- und Gewerbeobjekt vereint solide Renditechancen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem gepflegten Grundstück präsentiert sich ein vollständig vermietetes Gebäudeensemble, das aus einem gut etablierten Restaurant im Erdgeschoss sowie drei großzügig geschnittenen Wohneinheiten in den oberen Etagen besteht.Das Restaurant bietet einen einladenden Gästebereich, eine funktional ausgestattete Küche sowie Nebenräume für Personal und Lager. Die langjährige gastronomische Nutzung spricht für den Standort und die hohe Akzeptanz des Angebots. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eine gute Sichtbarkeit im Straßenbild.Die drei Wohneinheiten überzeugen durch moderne Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede Einheit verfügt über ausreichend Wohnfläche, helle Räume und zeitgemäße Ausstattungsmerkmale. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen stabile Mieteinnahmen.Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Laufende Modernisierungen unterstreichen die Werthaltigkeit des Objekts. Die Mischung aus Gastronomie und Wohnnutzung sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen gewerblicher Nutzung und langfristig gesicherten Wohnraummieten.Dank seiner attraktiven Lage profitiert das Objekt sowohl von einer guten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Gäste des Restaurants als auch von einem angenehmen Wohnumfeld für die Mieter.Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf ein nachhaltig wirtschaftliches Investment setzen möchten - ...