Warmmiete 1.800 €
Zimmer 2
85757 Karlsfeld
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.590 €
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 65 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage, die aus zwei Häusern mit jeweils fünf Parteien besteht. Die Anlage besticht durch ihre ruhige Lage in einer reinen Anliegerstraße und wurde 1990 in solider Ziegelbauweise errichtet. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und schafft helle, freundliche Wohnbereiche. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein freundlicher Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Ablagemöglichkeiten bietet. Von hier aus sind alle weiterem Räume bequem erreichbar. Das gemütliche Schlafzimmer besticht durch seine angenehme Größe und wird durch große Fenster mit natürlichem Licht versorgt, was ein einladendes Raumgefühl entstehen lässt. Ein maßgeschneiderter Einbauschrank fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet reichlich Stauraum. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine funktionale Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz geschickt nutzt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietangebot enthalten. Von hier aus gelangt man sowohl auf den sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne als auch auf die beeindruckende, etwa 35 m² große Sonnendachterrasse. Ob beim Kaffee am Morgen oder beim Abendessen - auf Balkon und Terrasse lassen sich jederzeit schöne Stunden im Freien genießen. Die Wohnung wird durch ein separates Kellerabteil abgerundet. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der mit den anderen Parteien im Haus geteilt wird.Diese durchdachte Raumaufteilung sowie die ansprechenden Außenbereiche machen die Wohnung zu einem komfortablen und vielseitig nutzbaren Zuhause.So funktioniert es
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