Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
24626 Groß Kummerfeld
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2023 in ruhiger Wohnlage von Kleinkummerfeld. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Kochbereich, der offen gestaltet ist und viel Platz für Wohnen, Essen und gemeinsames Beisammensein bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Stauraummöbel. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, ergänzt das Raumangebot sinnvoll und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Wohnung.Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie ein Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht. Zeitlose Fliesen sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild.Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ergänzend steht ein separater Abstellraum zur Verfügung.In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt, der den modernen Charakter unterstreicht und eine warme Wohnatmosphäre schafft. Die weißen Wandflächen bieten eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Garten in Feldrandlage, der einen freien Blick ins Grüne bietet. Die naturnahe Umgebung schafft ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein.Beheizt wird das Objekt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Der Wohnung ist zudem ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Mehrfamilienhaus zugewiesen.Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch frei übergeben und eignet sich somit ideal für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.Das Hausgeld liegt aktuell gerundet bei ca. 294 Euro und teilt sich folgendermaßen auf:- umlagefähige Kosten: ca. 160,10 Euro- nicht umlagefähige Kosten: ca. 63,97 Euro- Rücklagenzuführung: ca. 69,53 EuroDank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung barrierearm zugänglich. Insgesamt verbindet die Wohnung modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und hoher Alltagstauglichkeit