Warmmiete 1.060 €
Zimmer 4
52134 Herzogenrath
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 820 €
Etage: 2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Herzogenrath. Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit Küche vermietet. Die Wohnung bietet: - 82 m² Wohnfläche - 4 Zimmer mit großzügigem Wohnzimmer - Neue Fußböden durchgehend verlegt - Neue Türen und moderne Innenausstattung - neue Einbauküche mit Herd und Geschirrspüler - Gas-Etagenheizung mit Einzelthermostat (Gasanschluss durch Mieter) - Helles, freundliches Ambiente - Waschmaschinenstellplatz im Keller vorhanden Kosten: - Kaltmiete: 861 € monatlich - Nebenkosten (ohne Heizung): 160 € monatlich - Optional: Stellplätze vor dem Haus: 30 € pro Monat Das Gebäude ist ein solides 7-Parteien-Mehrfamilienhaus mit guter Bausubstanz aus 1966. Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche vermietet. Der Gasanschluss muss durch den Mieter selbst abgeschlossen werden. Ein Waschmaschinenstellplatz ist im Keller vorhanden. Weitere Stellplätze vor dem Haus können optional für 30 € pro Monat hinzugemietet werden. Die gesamte Wohnung ist mit neuen Fußböden, neuen Türen und moderner Innenausstattung ausgestattet.Energieträger: Gas
derzeit werden gerade noch die letzten Arbeiten abgeschlossen. Aktuelle Bilder folgen.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Herzogenrath-Merkstein, einer attraktiven Stadt in der Nähe von Aachen an der Grenze zu den Niederlanden. Die Lage profitiert von der Nähe zur Großstadt Aachen und ist Teil des wirtschaftsstarken Aachener Umlands.
Infrastruktur und Umfeld:
- Gute Anbindung an Aachen (kurze Fahrtzeit mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln)
- Bushaltestellen und Bahnverbindungen in Reichweite
- Schulen (Kindergarten, Grund-, Haupt-, Realschulen) fußläufig erreichbar
- Ärzte und medizinische Versorgung in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld
- Gute Infrastruktur und Nahversorgung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter