Kaufpreis 163.000 €
Zimmer 2
50999 Köln
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Sürth. Die Wohnung verfügt über einen Süd-West Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine ausgestattete Küche. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage schätzen. Die normale Innenausstattung bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltung. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet. Wertsicherungsklausel ist vereinbart. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt 195,00 €/Monat. Die Miete beträgt Netto Kalt 749,00 incl. Stellplatz Tiefgarage und 929,00 Warm Wertsicherung gemäß Index ist vereinbart. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Köln-Sürth, ein charmanter Stadtteil von Rodenkirchen, bietet eine angenehme Atmosphäre und eine moderate Bevölkerungsdichte. Die S-Bahn-Linie 16 sowie die Buslinien 130 und 131 sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Das Viertel ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher und familienfreundlich. Grüne Parks und die Nähe zum Rhein laden zur Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter