Kaltmiete 2.350 €
Zimmer 9
41063 Mönchengladbach
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Badezimmer: 3
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur selten findet man in dieser begehrten Lage ein Haus zur Miete! Das lichtdurchflutete Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1977, wird derzeit aufwendig renoviert und bietet eine perfekte Kombination aus klassischer zweigeschossiger Architektur und modernem Wohnkomfort. Gelegen in einer ruhigen, grünen Oase direkt am Schrebergarten im exklusiven Stadtteil Mönchengladbach-Windberg, ist dieses Haus das ideale Zuhause für junge Familien und anspruchsvolle Paare. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin (kann in Betrieb genommen werden) und Zugang zur Terrasse - Küche - Offene, geräumige Diele - Gäste-WC - Überdachte Terrasse mit Garten Erstes Obergeschoss: - Drei helle Zimmer ohne Schrägen mit Balkonzugang - Modernes neues Bad mit Badewanne und geräumiger Dusche - Praktische Abstellräume Dachgeschoss: - Drei vielseitig nutzbare Zimmer - Separates und neues WC Untergeschoss: - Funktionale Waschküche mit Außenzugang; bietet Potential für Einbau einer Sauna - Geräumiger Vorratsraum - Büro- bzw. Hobbyraum im Souterrain Dieses geräumige Zuhause mit Dach- und Untergeschoss besticht durch seine renommierte Lage, die modernisierte Ausstattung sowie flexible Raumnutzungsmöglichkeiten. --- Bitte beachten Sie, dass die Fotos noch keinen abgeschlossenen Renovierungsstand zeigen. --- Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: - gehobene Auststattung - Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und im 1. OG mit Stulptüren - Kamin - Fußbodenheizung auf allen 4 Ebenen (KG, EG, 1. OG, DG). - vollständig moderinisiertes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und zusätzlicher Badewanne - 2 separate Balkone - Keller mit Souterrain Fenster - hochwertige 3-fach Verglasung mit Aluminium Rollläden - neue moderne Sicherheitstür - und vieles mehrMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Mönchengladbach Windberg. Fußläufig sind viele Bereiche des täglichen Bedarfs zu erreichen (Ärzte, Schulen, Supermarkt, Bäcker,..). Die Autobahnen A61 und A52 wird schnell erreichbar und ermöglichen schnelles pendeln nach Düsseldorf, Köln, Roermond und vielen weiteren umliegenden Städten.
Zudem ist das Objekt über mehrere Buslinien gut an den ÖPNV angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter