Warmmiete 1.092 €
Zimmer 3
42105 Wuppertal
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Nebenkosten: 152 €
Kaltmiete 805 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
RESERVIERT! Wir vermieten eine gemütliche möblierte Wohnung in der beliebten stadtnahen Elberfelder Nordstadt. Eigene Möbel können nicht dazu gestellt werden! Diese helle geräumige 3 Zimmer Wohnung können Sie für sich alleine oder auch zu Zweit ab ca 10./15.März 2026 anmieten. Ruhige Lage und dennoch fußläufig stadtnah. Ideal für Pendler, die in einer anderen Stadt leben und am Wochenende nach Hause fahren möchten. Die Wohnung wurde liebevoll eingerichtet. erst das macht den unvergleichbaren Charme einer Altbauwohnung aus. Die geschmackvoll möblierte Wohnung befindet sich in einem Jugendstil Altbau der Jahrhundertwende in der III. Etage unseres Hauses. Die Aussicht ins Grüne über die Dächer der Stadt ist sehr beruhigend. Sie werden sich bestimmt bei uns wohlfühlen. English version TEMPORARY APARTMENT!!! We are renting a cozy, furnished apartment in the popular Elberfeld North district, close to the city center. You cannot bring your own furniture! This bright, spacious 3-room apartment is available for rent for one or two people starting around March 10th/15th, 2026. Not suitable for a family with more than two people! Quiet location yet close to the city center! Ideal for commuters who live in another city and want to go home on weekends, as the main train station is just a few minutes' walk away. The apartment has been lovingly furnished; this is what gives it the unique charm of a period apartment. The tastefully furnished apartment is located on the third floor of our building, in an Art Nouveau period building from the turn of the century. The view of the greenery over the city rooftops is very calming and peaceful. We are sure you will feel at home with us. Vollbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Schlafzimmer hat einen Blick ins Grüne, das Doppelbett ist 1,50m breit mit bequemer Matratze. Der geräumige Kleiderschrank bietet viel Platz, die vorhandene Bettwäsche und Handtücher können gerne genutzt werden. Mit einem 32er TV kann man auch vom Bett aus fernsehen. Wohnliches Bad mit Wanne und Fenster Halogenspiegel + 45iger Waschmaschine, ein Wäschetrockner befindet sich auf halber Treppe. Küche mit Tisch mit 2 Stühlen 45-iger Geschirrspüler, Backofen/Ceranfeld Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Heißwasserkocher etc. Geschirr, Gläser, Besteck und sämtliche notwendigen Küchen-Accessoirs sind in ausreichender Menge vorhanden. Im Eingangsbereich ist eine Diele mit Garderobe. Wohnraum mit bequemer italienischer Natuzzi Couch, Sessel + Couchtisch 43er TV - Wandschrank und Kommode 2. Wohnraum mit großem Schreibtisch Esstisch mit Bank und Stühlen sowie ein Tagesbett für Besuch English version The bedroom faces the courtyard with a view of the greenery, the double bed is 1.50m wide with a comfortable mattress. A spacious wardrobe offers plenty of space, bed linen and towels can be used. With a 32-inch TV you can also watch TV from bed. Comfortable bathroom with bathtub and window Halogen mirror + 45cm washing machine, a tumble dryer is halfway up the stairs. Kitchen with table with 2 chairs 45cm dishwasher, oven/ceramic hob Fridge-freezer combination, microwave, coffee machine, toaster, kettle etc. Crockery, glasses, cutlery and all necessary kitchen accessories are available in sufficient quantities. In the entrance area there is a hallway with a cloakroom. Living room with comfortable Italian Natuzzi couch, armchair + coffee table 43" TV - wall cabinet and chest of drawers 2nd living room with large desk Dining table with bench and chairs and a day bed for visitorsEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Miete für die gemütliche komplett möblierte 3 Zimmer Wohnung beträgt monatlich 957€ inklusive der Nebenkosten/Betriebskosten und WLAN. (Kaltmiete 805€ + 152€ Nebenkosten für eine Person.)
Ihre Energiekosten für Heizung, Strom und Wasser sind nicht in der Miete enthalten, die Verbrauchskosten werden über Ihre eigenen Zähler erfasst.
Für eine Person sind es bei normalem Umgang mit den Energiekosten ca 230€, die zu der Miete von 957€ (ca 1.187€ komplett) hinzu gerechnet werden müssten.
Die Heizkosten reduzieren während der Sommermonate, die Energieversorger rechnen immer im voraus.
Die Verbrauchs Vorauszahlungen sind monatlich an die Energiefirma zu überweisen oder zusammen mit der Miete zum Monatsanfang.
Der Mindestzeitraum für eine Anmietung sind 6 Monate, nach dieser Zeit kann der Vertrag mit gesetzlicher Kündigung auf unbestimmte Zeit fortgesetzt werden.
Für die Kaution sind 2000€ als Sicherheit nach Vertragsabschluss zu hinterlegen.
Eine obligatorische Endreinigung wird ab 85€ nach Zeit und Aufwand mit 35€ je Stunde berechnet.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Ein Stellplatz in einer angrenzenden Tiefgarage kostet monatlich 70€.
Haustiere wie Katzen oder Hunde sind leider nicht nicht erlaubt.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und beantworten gerne Ihre Fragen.
English version
The monthly rent for this cozy, fully furnished 3-room apartment is €957, including utilities/running costs and Wi-Fi. (Rent €805 + €157 additional costs for one person)
Your energy costs for heating, energy an water are not included in the rent, as these are recorded on your own meters.
Prepayments for consumption must be transferred to the energy company monthly or together with the rent at the beginning of the month.
For one person, assuming normal usage, the energy costs would be approximately €230, which would have to be added to the rent of €957 (€1187 total).
The minimum rental period is 6 months; after this period, the contract will be extended indefinitely with legal notice.
A security deposit of €2.000 is required upon signing the contract.
A mandatory final cleaning fee of €85 or more is charged at €35 per hour, based on time and effort.
This is a non-smoking apartment.
A parking space in an adjacent underground garage costs €70 per month.
We appreciate your interest and are happy to answer any questions you may have.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Unser Wohnhaus befindet sich in Elberfeld, ruhige Lage in Stadtnähe, etwas nördlich oberhalb des Elberfelder Rathauses.
Sie ist mit ihren verzierten Fassaden und Innenhöfen aus der Gründerzeit äußerst beliebt bei Künstlern und Studenten.
Sie brauchen ca 7 Min. Fußweg bis zur Innenstadt und ca 15 Minuten zum Bahnhof.
Möchten Sie zur UNI, fährt ein Bus bis zur Mensa Haltestelle Max-Horkheimer Strasse.
Das Pharma-Forschungszentrum der Bayer AG ist mit der Bus Linie 613 ohne umzusteigen in 15 Minuten erreichbar.
Das Bayer Werk an der Friedrich-Ebert Straße ist optimal mit der Wuppertaler Schwebebahn zu erreichen.
Die Krankenhäuser St. Josef an der Bergstraße sowie das Agaplesion Bethesda an der Hainstraße sind in wenigen Gehminuten gut fußläufig erreichbar.
Besonders bei schönem Wetter lohnt es sich auf die Nordbahntrasse zu gehen.
Ideal zu Fuß in wenigen Minuten , sie eignet sich besonders gut zum joggen, Inlineskates oder Fahrrad fahren, da man hier einen über 23 km langen nahezu steigungslosen Fuß- und Radweg hat, was in Wuppertal eher die Ausnahme, als die Regel ist.
Die Nordbahntrasse erhöht so um einiges mehr die Attraktivität der Lage.
Am Mirker Bahnhof und am Unteren Dorrenberg gibt es einen Einstieg für Radfahrer und Fußgänger.
Entfernungen zu Orten des Alltags:
Bushaltestelle - 7 Min.
Uni - 20 Min mit dem Bus - kein Umstieg nötig!
Stadt/Einkaufsmeile- 5 Min. Bus / 7 Min zu Fuß
Hauptbahnhof - 10 Min. Bus / 15-20 zu Fuß
Schwebebahn - 15 Min zu Fuß
Supermärkte - Netto: 8 Min. zu Fuß / Aldi: 15-20 Min. zu Fuß
Versanddiensleister: Hermes: 5 Min. zu Fuß / DHL: 7 Min. zu Fuß / DPD: 7 Min. zu Fuß
English version
Our house is located in Elberfeld, a quiet location near the city, a little north above the Elberfeld town hall.
With its decorated facades and inner courtyards from the Wilhelminian era, it is extremely popular with artists and students.
It takes about 7 minutes to walk to the city center and about 15 minutes to the train station.
If you would like to go to the UNI, a bus goes to the cafeteria stop Max-Horkheimer Strasse.
The Bayer AG pharmaceutical research center can be reached in 15 minutes by bus line 613 without having to change trains.
The Bayer factory on Friedrich-Ebert Straße can be easily reached using the Wuppertal suspension railway.
The St. Josef hospitals on Bergstrasse and the Agaplesion Bethesda on Hainstrasse are within walking distance in just a few minutes.
It's worth going to the Nordbahntrasse, especially when the weather is nice.
Ideal on foot in just a few minutes, it is particularly suitable for jogging, inline skating or cycling, as there is a 23 km long, almost incline-free footpath and cycle path, which is more the exception than the rule in Wuppertal.
The northern railway line increases the attractiveness of the location even more. There is an entrance for cyclists and pedestrians at Mirker train station and at Unterer Dorrenberg.
Distances to everyday places:
Bus stop - 7 min.
University - 20 minutes by bus - no change necessary!
City/shopping mile - 5 min bus / 7 min walk
Central station - 10 min bus / 15-20 walk
Suspension railway - 15 minutes on foot
Supermarkets - Netto: 8 minutes on foot / Aldi: 15-20 minutes on foot
Shipping service provider: Hermes: 5 min. on foot / DHL: 7 min. on foot / DPD: 7 min. on foot
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ulrich - privater Anbieter