Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
94315 Straubing
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
CAPSULE XL TINYHOUSE AUF GRUNDSTÜCK IN STRAUBING(kein Grundstückskauf erforderlich). Eigennutzung oder Vermietung (ggf. sogar Airbnb & Booking). Ganzjährig (365 Tage) bewohnbar* Baugenehmigungsfähig nach GEG. Inkl. Möbel, vollständiger Infrastruktur & Grundstücksvorbereitung . Steuerlich attraktiv durch Investitionsabzugsbetrag (IAB) und verkürzte Abschreibung bei mobiler Variante. Finanzierung möglich: bis ca. 3,5 % Zins, 0-20 % Eigenkapital (10 Jahre). Optional: Vermietungskonzept & Renditeberechnung. Lieferzeit ca. 3-4 Monate nach Anzahlung & abschließenden ZahlungenUnsere CAPSULE wird im Rahmen unseres Projekts auf einem wunderschönen Wohngrundstück in Straubing errichtet. Es ist Platz für maximal zwei Häuser mit jeweils 300 qm und einmal 350 qm Grundstücksfläche. Unsere futuristische CAPSULE eignet sich ideal für bis zu zwei Personen oder für die Ferienvermietung bis zu vier Personen: Schlafzimmer, Design-Küche, Wohn-/Essbereich, Bad mit Dusche, große Fensterfront, barrierearme Variante möglich.Das Grundstück befindet sich einer Sackgasse mitten in der Natur mit freier Sicht. Drumherum gibt es viele Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bäcker etc. Ein Grundstückskauf ist nicht notwendig; die Nutzung erfolgt über ein langfristiges Pachtverhältnis gegen überschaubare Gebühr, das wirtschaftlich attraktiv und flexibel ist. Die monatliche Miete für das Grundstück beträgt 1,60 € / qm. Das Grundstück wird vom Eigentümer voll erschlossen und auch die Grundstücksvorbereitung für das Stellen des Hauses wird übernommen. Für genaue Information stehe ich jederzeit zur Verfügung.Steuervorteile (IAB):Über den Investitionsabzugsbetrag (IAB) kann bereits vor Anschaffung ein Teil der Investitionskosten steuermindernd geltend gemacht werden. Zusätzlich ist - je nach individueller Situation - eine verkürzte Abschreibung von bis zu zehn Jahren möglich. Detailliertes IAB-Infoblatt ganz unten auf der Objekt-Landingpage im Downloadbereich. Dies betrifft lediglich Interessenten, welche hier ein Ferienhaus für die Kurzzeitvermietung entwickeln wollen. Der IAB ist möglich, da unsere Häuser auf Rädern geliefert werden können. Es können auch weitere Grundrissgrößen gewählt werden:Grundrisse & Preise (inkl. MwSt., Möblierung & Infrastruktur):. Capsule XL - ca. 50 m²: 169.000 € (Gesamtpreis). Capsule L - ca. 41 m²: 139.000 € (Gesamtpreis)(Es gibt weitere Haustypen, welche wir Ihnen hier anbieten können - schauen sie gern auf www.leo-loft.de) Unsere Preisliste finden Sie im unteren Downloadbereich unserer Exposé-Seite. Eine Terrasse mit 10 qm erstellen wir Ihnen zusätzlich und ist im Preis enthalten. Jetzt anfragen:015112369443Frau KlaffenboeckÄhnliche Angebote
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