Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 4
86152 Augsburg
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Frei ab: 2. April 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067288 In begehrter Lage der Augsburger Innenstadt, direkt am Dom, erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit besonderem Charakter und hochwertiger Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 144,02 m² bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das sowohl Großzügigkeit als auch Wohnlichkeit schafft.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, das zwischen 1985 und 1995 umfassend saniert wurde. Der historische Charme des Altbaus wurde dabei erhalten und mit modernen Wohnstandards kombiniert.Offene, helle Räume, große Fensterfronten und wunderschöne sichtbare Holzbalken verleihen der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre. Das edle Echtholzparkett unterstreicht die hochwertige Ausführung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei sonnige Balkone bieten zusätzlichen Raum im Freien - perfekt, um den Blick über Augsburg schweifen zu lassen.Ein weiteres Highlight ist der ruhige Innenhof mit eigener Garage, ein seltenes Privileg in dieser zentralen Lage. Der derzeitige Mieter hat das Mietverhältnis zum 31.03.2026 gekündigt, sodass die Wohnung ab dem 01.04.2026 bezugsfrei ist - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 657?Euro. Im Angebot enthalten sind zudem eine Hausreinigung, ein Winterdienst sowie der Garagenstellplatz.Augsburg - eine Stadt voller Geschichte, Kultur und Lebensqualität - bietet hier das perfekte Umfeld für urbanes Wohnen. Die hervorragende Infrastruktur, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Cafés und Restaurants machen diese Lage besonders lebenswert. Zudem ist die Stadtmauer nicht weit entfernt, und angrenzende Parkanlagen laden zum Entspannen und Spazieren ein.Ob als stilvoller Rückzugsort oder langfristige Investition - diese Maisonettewohnung vereint Qualität, Lage und Charme auf überzeugende Weise.Ähnliche Angebote
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