Warmmiete 1.215 €
Zimmer 4
84478 Waldkraiburg
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m2 Wohnfläche in ruhiger Lage. Die Innenstadt ist nur ca. 1 km entfernt, die Autobahnauffahrt der A94 erreicht man in etwa fünf Minuten. Stadtparks und Wald befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Objekt liegt in einem gepflegten 6-Parteien-Haus, Baujahr 1963. Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem großen Eingangsbereich, einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, zwei Büros/Kinderzimmern, einer Loggia sowie einem Badezimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum, eine Garage sowie ein Gartenanteil. Die Küche wird noch eingebaut und ist mit einer Einbauküche inklusive Backofen, Geschirrspülmaschine etc. ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Duschbadewanne sowie die Etagenheizung. Gas- und Stromverträge sind vom Mieter selbst abzuschließen. Weitere laufende Kosten wie z. B. Wasser, Hausmeistertätigkeiten und Gemeinschaftsstrom sind in der Nebenkostenpauschale enthalten (bei Bedarf selbstverständlich jederzeit anpassbar). Verfügbar nach Absprache. Monatliche Kosten: Kaltmiete: 1.050 € Nebenkostenpauschale: 165€ Gesamtmiete: 1.215 € Die Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten (3.150 €) ist vor Einzug beim Vermieter zu hinterlegen. Kontaktaufnahme bitte mit folgenden Angaben: - vollständiger Name - derzeitiger Wohnort - Anzahl der einziehenden Personen - Beruf und Arbeitgeber - Haustiere (falls vorhanden) Es fallen keine Maklergebühren an.So funktioniert es
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