Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 10
96253 Untersiemau
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnhaus mit weitläufigem Garten, Tierhaltung & vielseitigem NutzungspotenzialDieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein naturnahes Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Tierliebhaber oder Käufer, die Wohnen und Natur harmonisch miteinander verbinden möchten. Viel Platz, ein gewachsenes Grundstück und eine klare Struktur prägen den Charakter des Anwesens und ermöglichen sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch private Rückzugsbereiche.Erdgeschoss - Wohnen mit Gartenbezug & traditionellem CharmeDas Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohnbereich vermittelt ein behagliches Wohngefühl und wird durch einen Kachelofen im Wohnzimmer zusätzlich aufgewertet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse sowie in den Garten, wodurch der Wohnraum harmonisch nach außen erweitert wird.Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Schlafräume, eine funktional angelegte Küche sowie sanitäre Einrichtungen. Die klare Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für das tägliche Familienleben und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Obergeschoss - Rückzugsort mit Balkon & zusätzlichem WohnkomfortIm Obergeschoss stehen ein weiterer Wohnbereich sowie zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das Wohnzimmer wird durch einen kleinen Schwedenofen ergänzt und erhält dadurch einen eigenen, gemütlichen Charakter.Ein besonderes Plus ist der großzügige Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick in die umliegende Landschaft eröffnet - ein ruhiger Rückzugsort abseits des Alltags. Zudem befinden sich auf dieser Ebene eine weitere Küche sowie ein separates Badezimmer, was das Obergeschoss auch für Mehrgenerationenwohnen oder flexible Wohnkonzepte attraktiv macht.Kellergeschoss - Wohnen, Feiern & EntspannenDas Kellergeschoss bietet weit mehr als reine Nutzfläche. Neben einer Küche stehen hier ein Partyraum sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der beispielsweise als Bar- oder zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines Badezimmer mit Dusche, einen Holzlagerraum sowie großzügige Abstellmöglichkeiten. Damit eignet sich das Untergeschoss ideal für gesellige Abende, Hobbybereiche oder als erweiterte Wohn- und Nutzfläche.Dachgeschoss - Ausbaureserve mit PotenzialÜber den Flur im Obergeschoss ist der Spitzboden erreichbar, der derzeit als Dachboden genutzt wird. Diese Fläche bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und kann - je nach Bedarf - zu weiterem Wohnraum, Hobby- oder Arbeitsflächen entwickelt werden.Garage & NebennutzungGegenüber der Eingangstür des Hauses befindet sich der direkte Zugang zur vollunterkellerten Doppelgarage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch über zusätzlichen Stauraum verfügt. Diese funktionale Anordnung sorgt für kurze Wege und unterstreicht den praktischen Charakter des Anwesens.Außenbereich - Natur, Garten & TierhaltungEin besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten, der sich weitläufig über das Grundstück erstreckt. Neben gepflegten Grünflächen finden sich hier mehrere Stallungen für Tierhaltung, wodurch sich das Anwesen hervorragend für Tierfreunde oder Selbstversorger eignet.Ob Gartenbau, Freizeitgestaltung, Tierhaltung oder einfach naturnahes Wohnen - der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.So funktioniert es
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