Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
06847 Dessau-Roßlau
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Dessau-Mosigkau überzeugt durch seine solide Bausubstanz, ein großzügiges Grundstück und eine durchdachte Aufteilung. Es befindet sich auf einem circa 836 Quadratmeter großen, vollständig eingefriedeten Grundstück mit abgeschlossenem Hof, großer Garage und vielseitig nutzbaren Außenflächen. Der Zugang erfolgt über ein zweiflügeliges Hoftor. Vom gepflasterten Innenhof aus lassen sich das Wohnhaus, das Nebengebäude, die Garage sowie der dahinterliegende Garten bequem erreichen. Die Immobilie wurde circa 1927/1928 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 109 Quadratmeter, verteilt auf zwei Ebenen. Es ist teilweise unterkellert und bietet über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss in Kaltdachausführung zusätzliche Ausbaureserven, beispielsweise für ein weiteres Schlafzimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und familiengerecht gestaltet: Über den Windfang gelangt man sowohl in den Keller als auch in das Hochparterre. Dort befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (Einbau 2012), die Küche mit Abstellkammer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Flur sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet mit zwei Räumen praktische Lager- und Nutzflächen. In den vergangenen Jahrzehnten wurden fortlaufend Modernisierungen vorgenommen. So wurden 1992 doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien eingebaut, 1993 eine Gasheizung installiert (Speichererneuerung 2022) sowie im selben Zeitraum die Dacheindeckung inklusive der Nebengebäude erneuert und die Bäder modernisiert. Eine Horizontalsperre im Keller wurde 1997 eingebracht. Der Modernisierungsstand der Elektrik sollte vorsorglich durch ein Fachunternehmen überprüft werden. Abgesehen von kleineren Renovierungsarbeiten ist das Haus unmittelbar bewohnbar. Die Außenanlagen erhöhen die Attraktivität des Anwesens deutlich. Der Anbau beherbergt ein separaten Heizungsraum, ein Waschhaus mit WC und Dusche, einen Abstellraum mit Gartenzugang sowie eine große Garage. Der Gartenbereich mit eingelassenem Pool, Terrasse, Wirtschaftsgarten und gepflegten Rabatten liegt hinter und seitlich des Wohnhauses. Der Pool wurde 2024 mit einer neuen Plane sowie neuen Verrohrungen ausgestattet; die Poolpumpe (2025 erneuert) befindet sich im Abstellraum des Anbaus. Zusätzlich unterstützt eine auf dem Garagendach installierte Solarthermieanlage (Baujahr 2005) die Warmwasseraufbereitung des Pools. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage von Dessau-Mosigkau.Ähnliche Angebote
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