Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 2
44799 Bochum
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Bochum-Wiemelhausen präsentiert sich diese besondere Haus-im-Haus-Immobilie als echte Rarität. Das Gebäude sowie die gesamte Siedlung stehen unter Denkmalschutz und repräsentieren ein bedeutendes Stück Bochumer Stadtgeschichte. Historischer Charakter und individuelle Wohnqualität verbinden sich hier auf besondere Weise.Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und Bestandteil einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Einheiten. Sie verfügt über einen separaten Zugang und überzeugt durch eine großzügige, offen gestaltete Raumaufteilung.Nach dem Betreten gelangt man in den Eingangsbereich. Rechterhand befindet sich ein modernes Gäste-WC, das stilvoll in das Gesamtkonzept integriert ist. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich mit einer großzügigen, offenen Küche, die fließend in das Wohnzimmer übergeht. Der Kamin bildet einen zentralen Blickfang und verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre.Im Obergeschoss stehen ein großzügiges, modernes Badezimmer sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist wohnraumähnlich ausgebaut. Es zählt nicht zur Wohnfläche, bietet jedoch wertvolle zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.Der Keller ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet praktische Abstell- und Nutzflächen.Auch der Außenbereich überzeugt: Der private Garten ist liebevoll angelegt und bietet mit einer Gartenhütte sowie einem separaten Schuppen zusätzliche Nutz- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Hier lassen sich ruhige Stunden im Grünen genießen.Das Objekt ist derzeit vermietet für 1200 € kalt / mtl. und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch - perspektivisch - für Eigennutzer.Die denkmalgeschützte Siedlung stellt eine besondere Adresse auf dem Bochumer Immobilienmarkt dar. Historischer Charme, Individualität und Wohnqualität vereinen sich hier zu einem Zuhause mit Seltenheitswert.Ähnliche Angebote
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