Kaufpreis 820.000 €
Zimmer 6
87769 Oberrieden
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🎥 Video: QR-Code in der Galerie scannen und live entdecken. Fertigstellung nach kompletter Sanierung 2014 | Kurzfristig verfügbar Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort auf besondere Weise vereint! Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus wurde 2014 nach kompletter Sanierung fertiggestellt und bietet ca. 266 m² Wohnfläche auf einem 1.584 m² großen Grundstück – ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die luftige Galerie verbindet die Ebenen harmonisch und sorgt für ein besonders helles Raumgefühl. Die moderne Einbauküche mit Speisekammer, das Gäste-WC, ein Technikraum und der großzügige Garderobenbereich runden diese Ebene ab. Ein stilvoller Windfang zwischen Haus und Doppelgarage mit antiker Tür setzt einen charmanten Akzent. Im Obergeschoss stehen drei großzügige Zimmer zur Verfügung, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das komfortable Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Die offene Galerie eignet sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Spielbereich. Ein integrierter Wäscheabwurfschacht erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum. Der offene Dachstuhl verleiht dieser Ebene ein besonders luftiges Raumgefühl. Dank separater Gestaltung kann das Dachgeschoss optional als Einliegerwohnung genutzt werden – perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder Homeoffice. Der Außenbereich bietet überdachte Süd- und Westterrassen sowie ein großes, gepflegtes Grundstück mit Hochbeeten inklusive Wasseranschluss, Obstbäumen und eigenem Brunnen. Gepflasterte Wege und Flächen sorgen für praktische Nutzung. Eine Doppelgarage mit Werkstatt, Holzlager und zusätzlichem Stauraum ergänzt das Angebot sinnvoll. Ausstattung & Extras: Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, wasserführender Kachelofen mit Warmwasseranschluss Photovoltaik & Solarthermie, Gasanschluss Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Barrierefreie Bäder, hochwertige Bodenbeläge, KfW-60 Standard Glasfaseranschluss Lage: Ruhige Ortsrandlage in Unterrieden im Unterallgäu. Die A96 erreichen Sie in ca. 10–15 Minuten, Mindelheim und Memmingen liegen in kurzer Fahrdistanz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in Pfaffenhausen und Oberrieden.So funktioniert es
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