Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 4
93333 Neustadt a.d. Donau
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Frei ab: 27. Januar 2026
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo mediterranes Flair auf moderne Wohnkultur trifft. Das 2008 erbaute Einfamilienhaus im charakteristischen Toskanastil vereint zeitlose Eleganz mit durchdachter Funktionalität und bietet auf 150 m² Wohnfläche ideale Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre. Das Besondere: Er wird bequem vom Flur aus befeuert und dient dank integrierter Heizunterstützung als effiziente Wärmequelle für das gesamte Haus. Die hochwertigen Holz-Aluminium-Fenster lassen nicht nur viel Licht in die Räume, sondern garantieren auch Langlebigkeit und eine optimale Wärmedämmung.Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit werden in diesem Haus großgeschrieben. Die installierte Solaranlage sowie die moderne PV-Anlage reduzieren Ihre Energiekosten erheblich und leisten einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Die Zisterne versorgt nicht nur Ihren Garten mit kostbarem Regenwasser, sondern speist auch die Toilettenspülung - ein cleveres System, das Ressourcen schont und Ihre Nebenkosten spürbar senkt. Der gepflegte Garten mit automatischer Sprinkleranlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Ihre Kinder im Grünen spielen können. Die unterkellerte Doppelgarage bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und alles, was das Familienleben so mit sich bringt.Die Immobilie steht bereits leer - Sie müssen lediglich einmal durchstreichen, Ihre persönliche Note einbringen und schon können Sie Ihr neues Lebenskapitel beginnen.Lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus toskanischer Lebensart und modernem Wohnkomfort verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Familiendomizil. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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