Warmmiete 1.350 €
Zimmer 1
80335 München
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese charmante 1‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bayerstraße 107 in München. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie eine Küche und eignet sich ideal für Singles sowie Berufspendler, die eine zentrale Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung schätzen. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und steht im Rahmen einer befristeten Untervermietung zur Verfügung. Mietzeitraum (befristete Untervermietung): 01.03.2026 bis 31.12.2027 Die Mindestmietdauer entspricht dem angegebenen Befristungszeitraum. Eine Verlängerung ist gegebenenfalls möglich, kann jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht verbindlich zugesagt werden. Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich. Mietkonditionen: - Kaltmiete: 1.150 € (zusammengesetzt aus der ortsüblichen Kaltmiete gemäß qualifiziertem Münchner Mietspiegel zzgl. Möblierungszuschlags) - Nebenkostenpauschale: 150 € (fix) - Heizkostenvorauszahlung: 50 € (verbrauchsabhängige Abrechnung) Gesamtmiete (ohne Strom, Internet, TV und Rundfunkbeitrag/GEZ): 1.350 € Ausstattung Die Wohnung wird vollständig und funktional möbliert übergeben und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Ausstattung im Überblick: Einbauküche mit Elektrogeräten Esstisch mit Stühlen Sofa Couchtisch Fernsehschrank Schreibtisch Bett Kommode Hängeschränke Badschränke Integrierter Kleiderschrank Optional: Ein vorhandener Fernseher inkl. Wandvorrichtung, eine Soundbar, Dekoelemente sowie Zimmerpflanzen können gegen eine einmalige Ablöse übernommen werden. Die Ablöse ist nicht Bestandteil der Miete und wird separat vereinbart. Lage Die Wohnung befindet sich in der Ludwigsvorstadt‑Isarvorstadt, einer der gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen Münchens. Die Bayerstraße zeichnet sich durch ihre sehr zentrale Lage und hervorragende Anbindung aus. - Hauptbahnhof fußläufig erreichbar - Sehr gute Anbindung an U‑Bahn, S‑Bahn, Tram und Bus - Ideale Lage für Berufspendler - Umfangreiche Einkaufs‑, Gastronomie‑ und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung - Schnelle Wege in die Innenstadt sowie zu den Isarauen Sonstiges Die Nebenkosten sind als fixe Pauschale vereinbart und werden nicht nachträglich abgerechnet. Die Heizkosten werden als Vorauszahlung erhoben und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Nicht in den Nebenkosten enthalten sind: - Strom - Internet - TV - Rundfunkbeitrag (GEZ) Diese Leistungen sind vom Mieter selbst anzumelden und separat zu tragen. Die Vermietung erfolgt ausdrücklich im Rahmen einer befristeten Untervermietung an eine Einzelperson. Die Mindestmietdauer entspricht dem angegebenen Befristungszeitraum. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Vorausgesetzt wird eine stabile und geordnete finanzielle Situation. Berücksichtigt werden ausschließlich vollständige Bewerbungen, bestehend aus: - aktuellen Einkommensnachweisen - aktueller SCHUFA‑Auskunft - ausgefüllter Selbstauskunft Anfragen mit kurzer persönlicher Vorstellung und vollständigen Unterlagen werden bevorzugt geprüft. Es wird eine Mietkaution in Höhe drei Nettokaltmieten erhoben.Ähnliche Angebote
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