Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 8
71106 Magstadt
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070137 Dieses exklusive Einfamilienhaus in Magstadt bietet stilvolles Wohnen, Arbeiten und Entspannen unter einem Dach - modernes Komfortwohnen mit vielen Highlights.Das Objekt verfügt über zwei Eingänge: Der separate Eingang mit Windfang führt direkt ins Untergeschoss (62,67?m²), das einen Arbeitsbereich, ein Badezimmer mit Gästebereich und einen Technikraum umfasst - ideal für Homeoffice oder Hobby. Das Erdgeschoss (79,30?m²) besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche inklusive Weinkühlschrank. Ein Musikzimmer ergänzt den Wohnbereich, der fließend in den kalten Wintergarten / Aluminium-Pergola mit elektrischer Markise übergeht - ein perfekter Ort zum Entspannen. Ein zusätzliches Bad im Erdgeschoss rundet diese Ebene ab. Das Erd- und Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, während die Beleuchtung im Erdgeschoss und Obergeschoss dimmbar sind.Im Dachgeschoss (64,61?m²) befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Atelier, das offen gestaltet ist. Das Dachgeschoss verfügt über keine Abtrennung, was maximale Flexibilität für Wohn- oder Arbeitsbereiche erlaubt. Heizkörper sorgen hier für angenehme Wärme.Der Außenbereich bietet großzügige Stellflächen für Fahrzeuge oder Wohnmobile; optional kann die Nachbarstellfläche angemietet werden. Eine kleine Grünfläche dient als Spielwiese, und ein gemütlicher Grillplatz lädt ein, Familienfeste mit viel Platz im Garten zu feiern - perfekt für gesellige Stunden im Freien.Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über einen Gewölbekeller für Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.Dank fortlaufender Renovierung und Sanierung verfügt das Haus über Vollwärmeschutz, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollos, hochwertige Böden, Smart Home Steuerung für Beleuchtung und Rollläden sowie stilvolle Ausstattung. Die neue Ölheizung sorgt für effiziente Wärme. Dieses Objekt ist ideal für Familien oder Selbstständige, die Wohnen, Arbeiten und Lifestyle unter einem Dach kombinieren möchten.Die neue jährliche Grundsteuer beträgt 306€.Die Immobilie kann ab Mitte August 2026 übernommen werden.Finanzierungshinweis: Unsere McFinanz-Abteilung unterstützt Sie auf Wunsch mit einer schnellen, unverbindlichen und maßgeschneiderten Finanzierung, damit Ihr Traum vom eigenen Einfamilienhaus in Magstadt zeitnah Realität werden kann.So funktioniert es
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