Kaufpreis 1.585.000 €
Zimmer 10
79117 Freiburg im Breisgau
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer beliebten und gewachsenen Wohnlage präsentiert sich dieses charmante und äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten als eine Immobilie mit besonderem Charakter. Das Haus verbindet zeitlose Architektur mit einem harmonischen Wohnumfeld und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit. Im Jahre 2017 wurden umfassende Modernisierungs- und Instandhaltungsaufwendungen am Objekt durchgeführt. Insbesondere wurden die Wohnungen modernisiert und einzelne mit Einbauküchen ausgestattet. Das ursprünglich aus dem Baujahr 1934 stammende Gebäude wurde 1975 baulich verändert und erweitert. Dadurch gewann das Haus nicht nur an Wohnfläche, sondern auch an Möglichkeiten der räumlichen Nutzung und Aufteilung. Das Objekt .steht auf einem 616 m² großen, gut geschnittenen Grundstück. Die vier Wohneinheiten sind klassisch auf Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt und überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Souterrain befinden sich eine 2-Zimmerwohnung sowie die individuellen Kellerabteile und der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon ist jeweils im Erdgeschoss und im Obergeschoss zu finden. Im Dachgeschoss wurde eine weitere 2-Zimmerwohnung geschaffen. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die Immobilie erzielt monatliche Mieteinnahmen von 3.960 € Warmmiete.Mit ein Highlight ist sicherlich der großzügige und sonnige Garten, der den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung steht. Er lädt zum Verweilen, Entspannen und Zusammenkommen ein und verleiht dem Objekt eine besondere Lebensqualität - ein geschätzter Mehrwert in dieser gefragten Lage. Eine Einzelgarage und ein Unterstand bieten den Bewohnern Platz zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten.Der sehr gepflegte Gesamtzustand, der architektonische Charme sowie die beliebte Wohnlage machen dieses 4-Familienhaus zu einer Immobilie mit Substanz, Ausstrahlung und langfristigem PotenzialÄhnliche Angebote
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