Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 4
48167 Münster
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Januar sanierte Eigentumswohnung zum Verkauf, für den Eigenbedarf oder als profitable Kapitalanlage. Realistische Kaltmiete nach Sanierung 1330 Euro netto. Die Wuhnung im 1. Obergeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich und der Diele über 4 Zimmer, Küche, Bad und eine Abstellraum. Die Böden in dn Zimmern und Flur sind neu verlegt worden mit hochwerigem Laminat auf Tritt/Schallschutz. Das Badzimmer wurde vollständig erneuer und saniert. Alle Innentüren und der Eingangstür samt Griffe wurden mit hochwertigen stabilen Türen erneuert. Das Haus wurde am Fernwärmenetz angeschlossen, davor wurde die Fassade nach neuster Wärmeschutzmaßnahmen isoliert und das Dach neu gedeckt, was sich bei der Verbrauchmenge positiv niederschlägt. Im Bad wurden eine neue Duschkabine mit Schiebetüren montiert, einneuer WC-Sitz samt WC-Brille und ein neues Waschbecken installiert. Ein neuer elektrischer Abzugsgerät wurde angeschlossen. Der Balkon wurde saniert und neu gestrichen. Alle Wände wurden mit Tapeten und hochwertiger Farbe in weiß gehalten. In der nahen Umgeben gibt es alle Verbrauchseinrichtungen, Schulen, Gesundheitsversorgung und Nah- und Fernverkehranschluss. Der Fluss Werse samt angrenzendem Freibad, Bootsverleih und weitläufigen Wiesen stehen als Naherholungsgebiet zur Verfügung. Viele Radwege für kurze und lange Radtouren sind in wenigen Minuten erreichbar. Kontakte bitte unter 0160 95266126 auf über Whatsappnachrichten Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Sämtliche Ausstattung in der Wohnung wurde 2026 geleistet.Energieträger: Fernwärme
Preisverhandlungsbasis, Familien mit kleinen Kinden werden bevorzugt
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Gremmendorf/Angelmodde liegt östlich vom Zentrum, erreichbar mit Bus und Auto in weniger als 10 Minuten, mit dem Rad in 15 Minuten. In den letzten Jahren gewann die Gegend an Attraktivität, nicht zuletzt durch die Erschließung der ehemaligen weitläufigen Yorkkaserne als Wohngebiet. Immer mehr Familien ziehen und neue Mieter und Eigentümer ziehen in dieses Viertel. Restaurants, Gesundheitsversorgung und das Umland machen das Viertel begehrenswert für viele Menschen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter