Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 2
22299 Hamburg
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle gepflegte Wohnung im Denkmalschutz mit angenehmen 2,85 m hohen Decken in einer mittelgroßen WEG mit 28 Einheiten sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung ist unbefristet über Hamburger Mietvertrag und Indexmiete vermietet. Gesamtmieteinnahmen 1430 € pro Monat (kalt 1190 €). Aktuell sind die Beiträge zur Instandhaltung erhöht, da die WEG Maßnahmen plant, wie eine Fassadensanierung. Diese soll nach der bisherigen Planung größtenteils aus der Rücklage finanziert durchgeführt werden. Hausgeld 521 €, davon 262 € in die Rücklage. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Pitchpine Dielen zeitgemäßes Bad Einbauküche frisch renoviertes Treppenhaus Glasfaseranschluss bis in die WohnungEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Das Viertel Winterhude liefert alles, was man fürs tägliche Leben braucht in unmittelbarer Umgebung. Viele tolle Läden, Lebensmittel-Discounter, Ärzte, Nahverkehr und Naherholung im Stadtpark oder Alster. Kurz eine Gegend zum Wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Robert Kadar - privater Anbieter