Warmmiete 970 €
Zimmer 3
94032 Passau
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 740 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Wohnung reichlich Platz für individuelles Wohnen und besticht durch ihren erstklassigen Zustand nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025. Die Wohnung teilt sich in ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer auf. Von der Wohnung aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf die Donau und das Oberhaus, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktische Stauraummöglichkeiten. Optional einen Tiefgaragenstellplatz für 80 € pro Monat. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat Bemerkungen: -Holzfenster mit zweifach Isolierverglasung -Echtholztüren -Gas-Etagenheizung (Gasabrechnung direkt mit dem Gaslieferanten) -eigenes Abteil im Dachboden als Lager vorhandenMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Diese Wohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in der historischen Altstadt von Passau zu wohnen.
Das Leben in der Passauer Altstadt bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch ein unvergleichliches kulturelles Angebot. Genießen Sie die kurzen Wege zu charmanten Cafés, Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten, die das Leben hier so besonders machen.
Die einzigartige Lage vereint städtisches Leben mit einer ruhigen und entspannten Wohnatmosphäre.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter