Warmmiete 2.950 €
Zimmer 5
69493 Hirschberg an der Bergstraße
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.800 €
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte auf drei Etagen in gehobener Ausstattung (hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, integrierte Lüftungsanlage, Wasserenthärtungsanlage, elektrische Markise) in bester Wohngegend (Hanglage) mit Fernblick auf die Rheinebene mit offenem Küchen-, Ess-, Wohn-bereich, drei Schlafzimmern, einem Gästezimmer, einem großen Bad mit zwei Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne, einem Duschbad mit WC und einem separaten Gäste-WC. Im EG und OG bodentiefe Fenster. Überall Parkettboden bis auf Eingangsbereich, Bäder und Küche. Offenes Treppenhaus, Abstellkammer, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum und Heizraum. Geräumiger Westbalkon, Terasse nach Südost, eingewachsener Garten und gemulchter Vorgarten. Fahrradbox, Gartengeräteschrank, Garage, davor Stellplatz. KfW-Effizienzhaus 70 (Vollwärmeschutz, dreifachverglaste Sicherheitsfenster, solare Wärmegewinnung, kontrollierte Wohnraumlüfung mit Wärmerückgewinnung). Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Stabparkett Eiche natur 90/9, große bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, elektrische Markise, integrierte Lüftungsanlage, Wasserenthärtungsanlage, Rauchmelder, in allen Geschossen Türsprechanlage. Diverse Edelstahlgeländer (innen und außen). Keine Einbauküche.Energieausweis nicht vorhanden
Für Paare und Familien geeignet. Vermietung nur an Nichtraucher. Nebenkostenverteilung: Mieter rechnet mit Energie- und Versorgungsbetrieben sowie Müllgebühren selbst ab. In der Nebenkostenpauschale von 150 Euro sind enthalten: Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Wartung von Heizung und Lüftung sowie Schornsteinfeger.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Ruhige Hanglage oberhalb der Bergstraße in Weinberg- und Waldnähe. Beste Wohngegend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter