Warmmiete 1.900 €
Zimmer 3
74074 Heilbronn
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Kaltmiete 1.600 €
Etage: 2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit 65 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses. Im Mai 2023 komplett renoviert, überzeugt sie mit einem intelligenten Grundriss und hellen, modernen Räumen. Die Wohnung verfügt über: - zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer - eine separate, offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten (Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler) sowie sämtlichen Küchenutensilien - ein Badezimmer mit Badewanne und WC Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal sowohl für kleine Familien als auch als Wohngemeinschaft. Ausstattung & Extras: - vollständig möbliert - Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss - eigene Abstellkammer (optional) - Parkplätze direkt vor dem Haus - gepflegter Gemeinschaftsgarten, der bei Bedarf mitgenutzt werden kann Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Ruhige & zentrale Lage in der begehrten Südstadt von Heilbronn
Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Wohnumfeld (30er Zone) und gleichzeitig in zentraler Lage der beliebten Heilbronner Südstadt.
Umgebung & Infrastruktur:
Hochschule: Campus Sontheim (1,5 km) und Campus Heilbronn (2,5 km) sind schnell erreichbar
Freizeit & Kultur: Bundesgartenschaugelände (3 km), Fußgängerzone (1,4 km), Neckarpromenade (1,4 km), Weinberge (1 km)
Einkaufsmöglichkeiten: Metzger, Bäcker, Supermärkte, Ärzte und weitere Geschäfte in einem Umkreis von nur 1 km
Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von 500 m
Verkehrsanbindung: Bushaltestelle der Linie 10 nur 100 m entfernt; schnelle Erreichbarkeit der Zufahrtsstraßen Richtung Stuttgart, Neckarsulm und Weinsberg
Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: grün und ruhig wohnen, dabei aber mitten im Geschehen und bestens angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Trappensee Immobilien - privater Anbieter