Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
12307 Berlin
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet zugleich eine solide Grundlage für Käufer, die Entwicklungspotenzial erkennen und den Wunsch nach einem individuell gestalteten Eigenheim verfolgen. Die stilprägendenden Elemente aus der Bauzeit, die erhalten sind, verleihen dem Haus seinen ursprünglichen Charakter. So sind unter anderem Holztüren, eine klassische Holztreppe sowie Holzfenster vorhanden, die sich im Rahmen einer Sanierung aufarbeiten und zeitgemäß interpretieren lassen. Die bestehende Raumstruktur bietet darüber hinaus gute Voraussetzungen für eine moderne und familienfreundliche Neugestaltung.Im Badezimmer sind sichtbare Wasserschäden vorhanden, die im Zuge der Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt werden müssen. Das Dachgeschoss ist vollständig entkernt und eröffnet die Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen neu auszubauen. Die freigelegte Holzbalkenkonstruktion weist Schäden durch Holzwurmbefall auf und sollte fachgerecht geprüft sowie instandgesetzt oder gegebenenfalls ersetzt werden.Das Kellergeschoss umfasst einen Vorraum sowie drei Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten und das Platzangebot sinnvoll ergänzen.Insgesamt richtet sich diese Immobilie an Käufer mit einem realistischen Blick auf den baulichen Zustand und die erforderlichen Investitionen. Wer bereit ist, diesen Weg zu gehen, erhält die Möglichkeit, ein Haus mit Geschichte neu zu beleben und ein individuelles Zuhause mit langfristigem Wert zu schaffen.Gerne erläutern wir Ihnen den Zustand der Immobilie im Rahmen einer Besichtigung ausführlich und stehen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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