Kaufpreis 1.750.000 €
Zimmer 10
48145 Münster
Größe 393 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der begehrtesten Adressen Münsters. Diese im Jahr 1905 errichtete, denkmalgeschützte Villa verkörpert den Glanz der Jahrhundertwende und bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Sinn für Historie. Das Gebäude beeindruckt durch seine original erhaltene Fassade und eine Bausubstanz, die die Zeitläufe nahezu unbeschadet überstanden hat.Auf einem 462 m² großen Grundstück in ruhiger, erstklassiger Wohnlage erstreckt sich diese Immobilie über drei Wohnetagen. Die Architektur zeichnet sich durch hohe Decken, großzügige Fensterfronten und die für das Mauritz-Viertel typische, repräsentative Ästhetik aus.Das Objekt ist klassisch in drei abgeschlossene Wohneinheiten gegliedert:- Erdgeschoss (vermietet): Großzügige Etagenwohnung mit direktem Zugang zum Gartenanteil- Obergeschoss (vermietet): Lichtdurchflutete Etage mit historischem Charme und Ausblick in die baumbestandene Burchardstraße.Dachgeschoss (bezugsfrei): Diese Einheit steht aktuell leer und bietet enormes Potenzial. Ob als exklusives Studio, Gästebereich oder zur hochwertigen Neuvermietung - hier können Sie Ihre Vorstellungen kurzfristig realisieren oder durch eine Sanierung die steuerlichen Vorteile des Denkmalschutzes voll ausschöpfen.Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich, da es sich um ein eingetragenes Baudenkmal handelt. Gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) besteht für denkmalgeschützte Immobilien keine Verpflichtung zur Erstellung oder Vorlage eines Energie- oder Bedarfsausweises.Ähnliche Angebote
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