Kaufpreis 839.000 €
Zimmer 7
88677 Markdorf
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Nebenkosten: 245 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1976 bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein außergewöhnlich großzügiges und flexibel nutzbares Raumangebot mit insgesamt sieben Zimmern. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine hochwertige Ausstattung sowie eine umfangreiche Modernisierung im Jahr 2015, die den Wohnkomfort nachhaltig verbessert hat.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein leistungsstarker Holzofen (8 kW) mit integrierter Wassertasche sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern unterstützt effizient die Heizungsanlage. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick in den Garten. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und ermöglicht zu jeder Jahreszeit einen geschützten Aufenthalt mit viel Tageslicht.Die Küche ist funktional und durchdacht gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und den Bädern erhöhet den Wohnkomfort und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und finden sich in allen Wohnräumen wieder.Im Zuge der Modernisierung 2015 wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Wasserleitungen sowie die Elektroinstallation inklusive Netzwerkanschlüssen in allen Wohnräumen und der Küche erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit einer 9-kW-Solarthermieanlage und einem 950-Liter-Pufferspeicher. Die Decken sind größtenteils gedämmt; lediglich ein Raum mit besonders hoher Decke bildet hier eine Ausnahme. Elektrische Rollläden und Jalousien ergänzen die hochwertige Ausstattung.Zum Haus gehören zwei Garagen mit erneuerten Toren (2019) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Der Garten wurde im Jahr 2016 überarbeitet und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit viel Privatsphäre.Die Immobilie ist aktuell vermietet. Sie eignet sich für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer, die das Haus perspektivisch selbst beziehen möchten und bis dahin noch laufende Mieteinnahmen erzielen können.Eine Aufstockung bzw. ein Dachausbau ist prinzipiell möglich und baurechtlich zu prüfen.Ähnliche Angebote
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