Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 4
76530 Baden-Baden
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertige, großzügige 4- Zimmer Wohnung in bevorzugter, äußerst ruhiger, zentrumsnaher NaturlageDie optimale, äußerst ruhige Zentrumslage bietet eine Vielzahl von Unternehmungs- und Einkaufsmöglichkeiten und trotzdem Ruhe und Entspannung. Das hochwertige Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten wurde ca. 2000 mit umfangreicher Außendämmung und in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Alle Etagen des 3- geschossigen Gebäudes einschließlich der Tiefgarage sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung bietet eine ideal aufgeteilte Wohnfläche von ca. 130 m². Zur hochwertigen, exklusiven Ausstattung gehört unter anderem ein attraktiv gestaltetes Tageslichtbad, eine hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten und Cerankochfeld mit Induktion der Marke Siemens. Ein weiteres Highlight ist der sehr gut nutzbare, großzügige, sonnige Balkon, ausgestattet mit elektrischer Markise in Süd-West-Lage. Weiter zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein großer Tiefgaragenstellplatz (Eckplatz).Aufteilung:Diele, Gäste- WC, Tageslichtbad, Schlafen, Kind I/Gast, Kind II/ Büro, Essen, Wohnen, Balkon, KücheDetails: Attraktive, zeitlose Architektur, hochwertige Massivbauweise, hochwertige Kunststofffenster in Weiß mit Isolierverglasung, hochwertige Innentüren, attraktives Tageslichtbad mit Badewanne und großer Dusche, separates Gäste WC, ansprechende Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, großer, sonniger Süd-West-Balkon, hochwertige, elektrische Markise in Grau- Weiß, kontrollierte Be- und Endlüftung, 1 Tiefgaragenstellplatz (großer Eckplatz), geräumiger Keller, hoher SicherheitsstandartBitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann.Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.Weitere Interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.conceptbau-immobilien.de.So funktioniert es
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