Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 4
39108 Magdeburg
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um ein luxuriöses Penthouse. Am Ende einer Sackgasse gelegen, innerhalb einer ehemaligen parkähnlichen Grünanlage mit sehr viel Licht und Ruhe. Die exklusive Eigentumswohnung thront auf dem Mehrfamilienhaus, hat keine direkten Nachbarn und ist ein „Haus auf dem Haus“. Damit ist ein ruhiges und exklusives Wohngefühl garantiert. Die Stadtlage in Stadtfeld-Ost ist als 1A-Lage zu bezeichnen und bietet eine perfekte Infrastruktur. Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten, einen PKW-Tiefgaragenstellplatz inkl. Kraftstrom-Anschluß (Wallbox-Nutzung beantragt), einen Keller und einen Lift. Das Besondere: Der Lift fährt bis in die Wohnung! Die Wohnung ist konzipiert als 4-Raum-Wohnung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105 m². Die architektonische Besonderheit der Wohnung liegt in den Raumhöhen! Das Wohnzimmer und ein Teil des Flures verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3,52m!!! Ein Highlight der Wohnung ist die Glaswand im Wohnzimmer. Diese bietet lichtdurchflutetes und naturnahes Wohnen mit Blick ins Grüne. Dieses Wohngefühl findet sich in allen Wohnräumen, denn alle Räume (außer Flur) verfügen über Fenster. Der Essbereich befindet sich im Wintergarten in der Küche. Die luxuriöse Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter mit folgenden Details: - Sonnendachterrasse - hochwertige Einbauschränke im Flur, Arbeits-und Schlafzimmer - Die Sanitärausstattung mit exklusiven Badmöbeln, einer bodengleichen Wellness-Dusche und einem elektrisch steuerbaren WC mit Sensortechnik. Selbstverständlich verfügen Bad und Gäste-WC über ein Fenster. Bei Bedarf ist es möglich im Bad eine Badewanne und im Gäste-WC eine Dusche einzubauen. - Das Wohnzimmer verfügt über Eiche- Echtholzparkett, Flur und Küche mit PVC-Design- belag, Schlaf, Arbeits-und Kinderzimmer mit Teppichboden. Bad und Gäste-WC sind gefliest. - Fußbodenheizung - Die Einbauküche genügt höchsten Ansprüchen mit Markengeräten von AEG + Miele. Dazu zählen ein XXL-Geschirrspüler, ein Dampfgarer, ein Backofen mit Dampfgarfunktion, eine Wärmeschublade, ein Induktionsherd, ein Weinkühlschrank, eine Granitarbeitsplatte, farbige Glasrückwände etc. - Das Wohnzimmer hat eine Deckenhöhe von ca. 3,52 m, eine Aluminium-Glaswand (Marke Schüco, ca. 18 m²) mit 3-fach Sonnenschutzverglasung in südlicher Ausrichtung, ein Außen-Sonnenschutzrollos mit Wind-Sonnen-Wächter, an der Innendecke eine umlaufende Lichtvoute. Weiterhin verfügt das Wohnzimmer über 2 kleine Balkone (Austritte). - Im Wohnzimmer und Arbeitszimmer ist jeweils eine Klimaanlage installiert, wobei das Innengerät im Wohnzimmer sehr exklusiv ist. -Die Wohnungseingangstüren am Treppenhaus und am Fahrstuhl sind rauchgeschützt und verfügen über eine 7-fach-Verriegelung. - Sämtliche Fenster und Fenstertüren, außer der Glaswand im Wohnzimmer, sind aus Holz. - Sämtliche Innentüren verfügen über eine exklusive lichte Höhe von 2,22 m inklusive waagerechten Fräsungen und Beschlägen mit magnetischen Türschließern. - Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche ist eine Glasschiebetür vorhanden. - Im Bad, Gäste-WC und Flur sind in den Decken LED-Lichtbänder eingebaut. - Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-und Gästezimmer sind vor den waagerechten Fenstern Insektenschutzgitter angebracht. - Sämtliche Fenster der Penthouse-Wohnung verfügen über Plisses-Innenrollos, ausgenommen das dreieckige Fenster im Essbereich. Aktuell wird das Haus über eine Gasheizung mit Energie versorgt. Es ist ein Fernwärmeanschluss bei der SWM beantragt und ein Anschluss ist in Aussicht gestellt. Wir bieten Ihnen mit diesem Penthouse eine ganz besondere Eigentumswohnung zum Kauf an, welche als Highlight und Besonderheit in Magdeburg anzusehen ist. Die Ausstattung und der Zustand der Wohnung ist als neuwertig anzusehen, sodass kein Renovierungsbedarf beim Einzug besteht. Alle Angaben zu Maßen und Flächen sind Circa-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen oder Fehler kann nicht übernommen werden.Ähnliche Angebote
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