Warmmiete 2.220 €
Zimmer 4
22587 Hamburg
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.670 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VIDEOBESICHTIGUNGIm Exposé, welches Sie bei Anfrage per Mail zugeschickt bekommen, haben Sie die Möglichkeit, das eingefügte Video für eine Vorabbesichtigung downzuloaden (unter dem REITER Dokumente).Die Wohnung ist derzeitig bewohnt!MIETE€ 1.670,- Nettomiete Wohnung€ 120,- TG-Stellplatz€ 220,- Betriebskostenvorauszahlung€ 210,- Heizkostenvorauszahlung€ 2.220,- GESAMTMIETEKAUTION€ 5.010,- bezogen auf die Wohnungs-Nettomiete.WOHNUNGDie hier angebotene Mietwohnung befindet sich in einem im Jahr 1980 erbauten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen. Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre links bzw. im rückwärtigen Wohnungsbereich im Erdgeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen (HP/ EG und belichtetes/ beheiztes Souterrain).Die Wohnung bietet Ihnen im HP/ EG zwei mögliche Schlafräume, das Gäste-WC, separates Wannenbad (innenliegend), ein Vorratsraum mit Einbauten (ehemalige Küche) sowie einen geräumigen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit ca. 31 m² und Zutritt auf die überdachte Süd-/Ost-Terrasse und den angrenzenden, eigenen Gartenbereich.Hervorzuheben ist, dass im Wohnbereich eine hochwertige, großzügig dimensionierte Einbauküche mit sämtlichen Einbauten integriert wurde. Die Vermieter haben beim Einbau bewusst auf einen Umluft-Abzug verzichtet, da eine Querlüftung durch die Fenster gegeben ist. Durch den Einbau der Küche im Wohnbereich verfügt die Wohnung über eine weitere separate Küche, die sich nun ideal als Vorrats- und Abstellraum eignet.Aus dem Wohnbereich führt eine gemauerter Treppenabgang in das belichtete und beheizte Souterrainzimmer, welches sich ideal als Arbeits-/ Eltern- oder Spiel-/ Hobbyzimmer anbietet. Unter der Treppe befindet sich ein kleine Abstellkammer für Koffer und mehr. Sehr praktisch ist ebenfalls der direkte Zugang in den offiziellen Kellerbereich des Hauses. Hier steht der Mietpartei noch ein ca. 4 m² großer, eigener Raum mit Waschmaschinen-Anschluss zur Verfügung. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Waschkeller mit gemeinschaft. Waschmaschine (Münzeinwurf) bei Bedarf zu nutzen.Die Tiefgarage ist ausschließlich über einen externen Außenzugang zu betreten. Eine direkte Verbindung aus dem Haus in die Tiefgarage besteht nicht. Die Öffnung des Garagentors erfolgt entweder per Sender oder Schlüssel.Ähnliche Angebote
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