Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
26603 Aurich
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absolut begehrter Toplage von Aurich, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bietet sich mit dieser Immobilie eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 880 m², das in dieser Lage besonders wertvoll ist und sich hervorragend auch als Bauplatz für eine Neubebauung eignet. Die ruhige und gleichzeitig zentrumsnahe Umgebung macht das Grundstück zu einer echten Rarität und unterstreicht das hohe Entwicklungspotenzial.Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und bietet 3,5 Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die ebenerdige Bewohnbarkeit, die komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Die vorhandene Betondecke sorgt für eine solide Grundsubstanz und bietet gute Voraussetzungen für eine Sanierung oder Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Bereits teilweise erneuerte Fenster mit Doppelverglasung sowie ein neu installierter Schaltschrank der Elektrik stellen sinnvolle Vorinvestitionen dar und erleichtern den Einstieg in die weitere Aufwertung der Immobilie.Ob umfassende Sanierung, individuelles Wohnen in bester Lage oder die Nutzung des Grundstücks als attraktiver Bauplatz - diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Die Lage nahe dem Auricher Zentrum, kombiniert mit der Grundstücksgröße und der sofortigen Verfügbarkeit, macht dieses Angebot besonders interessant für alle, die Wert auf Lage, Potenzial und Flexibilität legen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit neuen Ideen und Visionen belebt zu werdenÄhnliche Angebote
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