Kaufpreis 169.000 €
30419 Hannover
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Altbauwohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, den charaktervollen Altbau-Charme und einen durchdachten Grundriss - ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite erzielen möchten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Die Wohnung ist derzeit als 2-Zimmer-Einheit gestaltet, bietet jedoch Option auf ein zusätzliches Zimmer: Durch die Umgestaltung der Küche zu einem weiteren Wohnraum und der Einrichtung einer kleinen Pantryküche im Flur lässt sich die Wohnfläche flexibel erweitern, was das Vermietungspotenzial insbesondere an Studenten deutlich erhöht.Zur Ausstattung gehören ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Gas-Etagenheizung sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für erholsame Stunden im Freien steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.Dank der hervorragenden Lage und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Innenstadt als auch die Universität schnell erreichbar. Die Wohnung eignet sich damit perfekt zur Vermietung an Studenten und bietet langfristig sichere Mieteinnahmen - eine ideale Kapitalanlage für renditeorientierte Investoren.Fazit: Eine attraktive Altbauwohnung mit hoher Flexibilität, hervorragender Lage und Potenzial zur Schaffung eines zusätzlichen Zimmers - perfekt für Kapitalanleger, die eine solide Rendite erzielen möchten.Ähnliche Angebote
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