Kaufpreis 278.000 €
Zimmer 2
90425 Nürnberg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in gefragter Wohnlage von Nürnberg-Thon.Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1998, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße mit gleichzeitig sehr guter Anbindung. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur sofortigen Vermietung.Der Zugang erfolgt komfortabel über einen Aufzug oder das helle Treppenhaus. Der gut geschnittene Grundriss sowie bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Sämtliche Fenster sind Isolierglasfenster mit Kunststoffrollläden.Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Die separate Küche ist mit einer passgenauen Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Frühstückstresen ausgestattet. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch und Handtuchtrockner. Das Schlafzimmer bietet ein großes bodentiefes Fenster in Anlehnung an einen französischen Balkon.Das Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon eröffnet einen schönen Blick in die Grünanlage und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnräume sind mit Laminatboden versehen.Ein großes gefliestes Kellerabteil mit Licht, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) gehören zur Wohnung. Der Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung ist barrierefrei.Wirtschaftliche EckdatenWohnungs-Hausgeld: 367 € monatlich(inkl. 89 € Rücklagenzuführung)Ähnliche Angebote
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