Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 3
92237 Sulzbach-Rosenberg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1966 in Sulzbach-Rosenberg und bietet ein attraktives Zuhause zum Kauf. Auf rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 gut geschnittene Zimmer, die ein komfortables und modernes Wohnen ermöglichen. Neben einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer überzeugt insbesondere der großzügige, lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Im Wohnzimmer ist zudem ein Kaminofenanschluss vorhanden, der die Möglichkeit für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre bietet.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand. Große Kunststofffenster (Bj. 2019) sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das helle Tageslichtbad ist mit WC und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein schönes Gäste-WC zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit einer Fläche von etwa 12 m², die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein eigener Gartenanteil ergänzt dieses attraktive Angebot; hier befindet sich zusätzlich ein praktisches Holz-Gartenhaus, das vielseitig genutzt werden kann.Zur Wohnung gehören insgesamt drei eigene Kellerräume mit Fenstern, die viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Einer dieser Kellerräume ist beheizt und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung mit Öl. Insgesamt handelt es sich um eine charmante, gut ausgestattete Erdgeschosswohnung in angenehmer Wohnlage, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit bietet.So funktioniert es
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