Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 3
91054 Erlangen
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ansprechende Wohnanlage mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen wurde 1990 erstellt. Die Maisonette-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss (2.OG) und dem Spitzboden. Ein Lift ist nicht vorhanden. Auf der unteren Ebene mit ca. 52 m² befinden sich der Wohn-/Essbereich, eine geräumige Küche, Bad, ein Schlafzimmer und der Flur. Vom Flur aus führt eine Holztreppe zur zweiten Wohnebene im 2. Dachgeschoss mit ca. 26 m². Hier stehen ein geräumiges Dachstudio, ein Vorraum mit Fenster, der gut als Arbeitsbereich genutzt werden kann, und ein zweites Tageslichtbad mit Fenster und Dusche zur Verfügung. Die Ausstattung stammt größtenteils aus dem Baujahr. Im Dachstudio wird in den nächsten Wochen ein Dachflächenfenster ersetzt, um den gesetzlichen Bestimmungen zu entsprechen, die für einen Fluchtweg benötigt werden. Zum Eigentum gehört ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Zudem ein Kellerabteil. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 beziehbar.Ähnliche Angebote
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