Kaufpreis 757.500 €
Zimmer 6
86573 Obergriesbach
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Obergriesbach entsteht diese wunderschöne Neubau-Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen, hohe Bauqualität und nachhaltige Energieeffizienz perfekt miteinander vereint. Die Immobilie überzeugt durch eine klare Architektur, durchdachte Grundrisse und den Einsatz erstklassiger Materialien.Auf ca. 126 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiges Raumangebot, das sowohl Familien als auch Paaren oder anspruchsvollen Eigennutzern ein komfortables Zuhause bietet. Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen gemeinsam mit der hochwertigen Bauweise für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.Das ca. 220 m² große Grundstück mit Südausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im eigenen Garten - ob zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Als Energieeffizienzhaus KfW 55 erfüllt das Haus höchste Anforderungen an Energieeinsparung und Nachhaltigkeit. Die moderne Fernwärmeheizung gewährleistet eine effiziente, umweltfreundliche und zukunftssichere Wärmeversorgung bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.Die Bauausführung erfolgt in Zusammenarbeit mit BayWa BauGesund, einem renommierten Partner für wohngesundes Bauen. Es kommen ausschließlich hochwertige, geprüfte Materialien zum Einsatz, die sowohl Langlebigkeit als auch ein gesundes Raumklima garantieren. Edle Parkettböden in den Wohnräumen verleihen dem Haus eine warme und stilvolle Atmosphäre.Optisch überzeugt die Doppelhaushälfte durch ein klassisches Walmdach, das sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild einfügt und dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleiht. Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot komfortabel ab.So funktioniert es
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