Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 5
24626 Groß Kummerfeld
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein 744m² Grundstück mit viel Privatsphäre. Neben der Wohnfläche von 115 m² stehen zusätzlich 21 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung, die vielfache Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Perfekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich, einer Terrasse mit Südausrichtung und einer großzügigen Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. In den sommerlichen Abendstunden kann die Sonne am Gartenhaus genossen werden. Das Haus betritt man über den nachträglich errichteten Windfang, der Wetterschutz und Abstellmöglichkeit für Schuhe und ähnliches bietet. Von hier gelangt man in den Flur mit Garderobenbereich. Der Garderobenbereich kann optional auch als Gäste-WC umgebaut werden. Das Bad hält neben einer Badewanne eine ebenerdige Dusche bereit und verfügt über eine Fußbodenerwärmung, die diesen Raum besonders behaglich macht. Die funktionale Küche weist eine zusätzliche Nische für einen Kühlschrank auf und hat einen direkten Durchgang zum ca. 16m² großen Erweiterungsraum und dem Garten. Der Erweiterungsraum bietet durch seine großzügigen Fensterflächen zum Garten ein Wintergarten-Flair und zusätzlich viel Stauraum für die alltäglichen Dinge des Lebens. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer, von dem man auf die Südterrasse gelangt, sowie zwei separates Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Ess-Zimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss beherbergt einen kleinen Flur, von dem man in zwei weitere Zimmer gelangt. Die Zimmer haben eine Deckenhöhe von ca. 210cm und eine Kniestockhöhe von ca. 100cm. Raum für individuelle Wohnideen – ob Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder persönliches Hobbyrefugium. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei Abseiten mit viel Stauraum für seltener genutzte Gegenstände. Ebenfalls viel Stauraum bieten die zwei Kellerräume mit insgesamt 21m². Im Keller befindet sich als ein Highlight dieser Immobilie die 2025 neu installierte, modernen Bosch Wärmepumpe, mit der sie für die Zukunft gut aufgestellt sind. Für eine Senkung der Energiekosten bietet sich das Dach mit südlicher Ausrichtung für die Installation einer PV-Anlage geradezu an. Das Haus verfügt auch über einen Glafaseranschluss mit bis zu 2.500 Mbit/s. Ob Streaming oder Homeoffice, damit sind sie für die Zukunft gerüstet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich ein eigenes Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen. Ausstattung - Einfamilienhaus in Massivbauweise - 115 m² Wohnfläche (WoFlV) - Teil unterkellert, 21 m² - 5 Zimmer - Schönes Grundstück von 744 m² - Neue Wärmepumpe aus Bj. 2025 - Kunststofffenster (überwiegend saniert) - Verblendete Nord- u. West-Fassade - Glasfaseranschluss bis zu 2.500Mbit/s - Teilweise Außen-Rollläden - Zwei große Terrassen - Gepflegter Garten - Carport + zus. Außenstellplatz - Gartenhaus mit Brunnen für Bewässerung - Dach mit südlicher Ausrichtung, ideal für PV-Anlage Lagebeschreibung Groß Kummerfeld ist ländlich gelegen und die Natur beginnt direkt vor der Haustür, ideal für ausgedehnte Spaziergängen oder Radtouren. In der Gemeinde ist die Betreuung kleinerer Kinder durch eine Kita und die Grundschule abgedeckt. Weiterführende Schulen, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Geschäfte, Banken, Ärzte, Klinikum, Kino, Theater, Schwimmbad, Sportvereine,…) sind durch die unmittelbare Nähe zu Neumünster in wenigen Minuten erreichbar. Die Fernanbindung ist hervorragend: Zentral in Schleswig-Holstein gelegen und nur wenige Minuten entfernt von Autobahn A7 sowie verschiedenen Bundesstraßen besteht eine schnelle Verbindung nach Hamburg, Kiel und in die übrigen Regionen Schleswig-Holsteins. Auch der Hauptbahnhof Neumünster ist bequem erreichbar und sichert die direkte Anbindung an den Fern- und Regionalverkehr.