Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 3
42117 Wuppertal
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare zwei Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Denkmal beschützen, Mehrfamilienhaus in der Tiergartenstraße in Wuppertal-zwischen dem Zoo und dem Arrenberger Viertel. Die Wohnung liegt im Souterrain, ist jedoch durchgehend mit Fenstern ausgestattet und wirkt dadurch angenehm hell. Zur Wohnung gehört ein separat gelegener weiterer Raum circa 17 m², der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Ein gemeinschaftlicher Garten hinter dem Haus bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität. ———- Wohn-& Nutzflächen • Gesamtwohnfläche: 66,15 m² • Hauptwohnung • zusätzliches Zimmer (ca. 17 m²) Gegenüberliegend auf derselben Etage • Zimmer: 2 + separater Zusatzraum • Wohnungslage: Souterrain • alle Räume mit Fenstern • Kellerraum inklusive _______ Ausstattung • denkmalgeschütztes Gebäude • Gaszentralheizung • Küche, Diele, Bad • heller Grundriss trotz Souterrainlage • Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien • professionelle Hausverwaltung vorhanden ——— Wirtschaftliche Daten/ Vermietung Die Wohnung ist vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage • Kaltmiete: 380€ / Monat • Nebenkosten: 170€ / Monat (inkl. Rücklagenanteil) • Rücklagenstand des Hauses: ca. 23.000€ • Kaufpreis: 109.000€ ———- Lage Die Tiergartenstraße zählt zu den begehrten Wohnlagen Wuppertals. Die Lage überzeugt durch: • Nähe zum Wuppertaler Zoo • Nähe zu Ambergerviertel • sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld ——— Objektzustand /Gebäude • denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus • 8 Wohneinheiten • Baujahr : unbekannt • ordentlich geführte Rücklagen • Gemeinschaftsgarten • Hausverwaltung vorhanden ——— Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die perspektivisch selbst einziehen möchten. Der Zusatzraum (17 m²) bietet flexibel Nutzungsmöglichkeiten und erhöht die Attraktivität des ObjektzuschnittÄhnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
