Warmmiete 590 €
Zimmer 1
94036 Passau
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 460 €
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🏡 Charmante 1 Zimmer Wohnung zu vermieten Herzlich willkommen in der Rittsteiger Straße in Heining, 94036 Passau! Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 43 qm alles, was man sich wünschen kann. Mit einem modernen Badezimmer und einer gut ausgestatteten Küche ist diese Wohnung ideal für entspanntes Wohnen. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem kleinen Balkon, der genug Platz für eine kleine Sitzecke bietet. ✨ Highlights der Wohnung - Helles, gut geschnittenes Wohn /Schlafzimmer - Separate Küche - Modernes Bad mit Badewanne und Dusche - Ruhige Lage und dennoch gute Anbindung - Ideal für 1 Person Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und folgenden Möbel gehört zur Ausstattung - Bett 1,40 m inkl. Matratze - 1 Bettkasten - 3 Regale weiß - Spiegel-Kleiderschrank - Esstisch mit 2 Stühlen - Garderobenschrank und 2 Dillen Schränke - Einbauküche mit Küchenutensilien, Geschirr, Gläser, Tassen etc. - Kühlschrank - Waschmaschine - Spiegel-Badezimmerschrank und Waschbeckenunterschrank - Balkonmöbel (Tisch + 2 Stühle) - Beleuchtung in allen Räumen Alle Möbel sind in einem sehr guten Zustand und passen optimal in die Wohnung. Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet. 💶 Mietkonditionen - Kaltmiete: 460 € (inkl. Nutzung gesamte Ausstattung) - Nebenkostenvorauszahlung: 130 € (Heizkosten inkl.) - Kaution: 1.380,00 € (3 Kaltmieten) - Einzug möglich ab: 01. Februar 2026 - Erforderliche Unterlagen: Mieterselbstauskunft, Schufa-Auskunft, 3 Lohnabrechnungen 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle ist nur 60 Meter entfernt. In der Umgebung finden Sie diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, der nur 430 Meter entfernt ist. Diese Lage eignet sich perfekt für einen aktiven, urbanen Lebensstil. 📞 Kontakt Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Passau!Ähnliche Angebote
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