Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 9
90562 Heroldsberg
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Idyllische Lage in Waldnähe - 3-Familienhaus mit vielseitigen WohnkonzeptenDieses liebevoll sanierte 3-Familienhaus vereint modernes Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Lage mit hervorragender Anbindung an Nürnberg und Erlangen. Ein Zuhause, das sich den unterschiedlichen Lebensphasen anpasst.Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei großzügige, lichtdurchflutete Hauptwohnungen mit offenen Wohn-/Essbereichen und modernen Küchen - ideal für Familienleben, gemeinsames Kochen und gesellige Abende.Das Dachgeschoss bietet eine abgeschlossene Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und Bad. Perfekt als Kinder- oder Jugendwohnung, für Angehörige oder zur Vermietung (z. B. Airbnb).Ergänzt wird das Haus durch einen hellen Raum im Souterrain mit eigenem Zugang und WC, der sich hervorragend als Homeoffice, Gästebereich oder kleine Einliegerlösung eignet.Lage & LebensqualitätDie direkte Waldnähe sorgt für Ruhe, Erholung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie Nürnberg, Erlangen und den Flughafen in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich im Ort.FazitEin Haus mit Perspektive: ideal für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Best-Ager-WG oder als attraktive Kapitalanlage mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten.So funktioniert es
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