Warmmiete 1.460 €
Zimmer 3
76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Nebenkosten: 155 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige 116 m² große 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Herxheim. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und ist ab sofort bezugsfrei. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss sowie einen großzügigen Balkon im Dachgeschoss, der zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 15 m². Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 116 m² Maisonette-Dachgeschosswohnung 3 Zimmer Einbauküche (kostenlos mitvermietet) Badezimmer Separates Gäste-WC Großer Balkon im Dachgeschoss Neuer Bodenbelag (2024) Wände komplett neu verputzt Elektrik vollständig erneuert Zentrale Gasheizung (2024 erneuert, gesamtes Gebäude) Kellerraum ca. 15 m² 1 PKW-Stellplatz Kernsanierung Ende 2024: Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert. Neben neuen Böden und frisch verputzten Wänden wurden sämtliche Stromleitungen erneuert. Zudem wurde die zentrale Heizungsanlage des gesamten Hauses im Jahr 2024 modernisiert.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Kaltmiete: 1.050 €
PKW-Stellplatz: 50 €
Nebenkosten: 410 €
davon ca. 255 € Gas
Strom: vom Mieter selbst anzumelden
Kaution: 3.000 €
Bezugsfrei: ab sofort
Personenzahl: nicht eingeschränkt (zuvor von einer Familie bewohnt)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Offenbacherstraße 9 in Herxheim in sehr zentraler Lage.
Eine Bushaltestelle liegt schräg gegenüber dem Gebäude, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.
Ein Supermarkt sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sind in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen und guter Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Raphael Santana da Silva - privater Anbieter