Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 3
20253 Hamburg
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
„Morgens frühstücken Sie im eigenen kleinen Garten mit Ost-Ausrichtung und abends lassen Sie den Tag mit einem Wein auf der gemütlichen Loggia ausklingen.“ Diese ca. 83 m² große Wohnung überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, sowie Garten und Loggia. Der offene ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich mit Eichen-Parkettboden und Zugang zur Loggia mit Süd-West-Ausrichtung bildet das Herzstück der Wohnung. In ihm befindet sich eine LEICHT-Architekturküche mit einer moder-nen Kochinsel und hochwertigen Natur-steinarbeitsflächen. Die 2006 erbaute Wohnung verfügt über zwei vollwertige Schlafzimmer, bzw. ein Schlaf und ein Arbeitszimmer. Vom Arbeitszimmer aus gelangen Sie in den ca. 30 m² großen Garten (Sondernutzungs-recht), der mit einer gemütlichen Sitzecke zum Frühstücken oder Zeitunglesen einlädt. Das Badezimmer wurde als Vollbad gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Der großzügige Abstellraum mit Waschmaschinenan-schluss kann bei Bedarf als Gäste-WC umgebaut werden. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitlosen Zustand, der durch eine engagierte Wohneigen-tümergemeinschaft stetig erhalten wird. Komfortabel ergänzt wird das Angebot durch einen Personenaufzug, einen Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz zur Miete. Das Wohngeld beträgt ca. 375 € (inkl. Wasser- und Heizkosten). Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, ParkettEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
„Sie möchten zentral leben, ohne dabei auf Ruhe zu verzichten.“
Zwischen Weiher, Isebekkanal, Hoheluft und Eimsbüttel liegt der als Allee gestaltete Scheideweg. Von dieser ruhigen Seiten-straße aus brechen Sie dienstags und freitags auf, um auf dem Isemarkt frisches Gemüse, Obst, Fisch und Fleisch einzukaufen, oder sie bummeln den Eppendorfer Weg entlang und stöbern in den kleinen Boutiquen, bevor sie in eines der zahlreichen Cafés oder Restaurants einkehren.
Der Isebekkanal lädt zum Spaziergang ein und zeigt Ihnen den Weg zum Kaifu-Bad mit der Kaifu-Sole und der Kaifu Lodge. Alternativ umrunden Sie den Weiher, der Eimsbüttelern aller Altersgruppen zur Naherholung dient. Fußläufig entfernt befinden sich außerdem unzählige Kitas sowie Schulen. Eine große Auswahl an Lebensmittelläden, Drogerien, Apotheken sowie eine exzellente Versorgung mit Fach- und Hausärzten runden den Komfort dieser Lage ab.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie optimal angebunden. In ein paar Geh-minuten erreichen Sie folgende Halte-stellen:
Haltestelle „Bismarckstraße“ Bus 181 zum Diakonieklinikum / Schlump oder Hagen-becks Tierpark
Haltestelle „Goebenstraße“ Bus 20/25 an die Elbe / Altona oder zum Universitäts-klinikum Eppendorf
Haltestelle „Hoheluftbrücke“ Bus 5 in die Innenstadt oder nach Niendorf
U-Bahn Haltestelle „Hoheluftbrücke“ U3 zum Hafen oder nach Barmbek
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter