Kaufpreis 268.000 €
Zimmer 4
74076 Heilbronn
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer schönen, renovierten 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus zwei vollwertigen Schlafzimmern sowie einem Wohnbereich, der bei Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird die Wohnung durch eine offene Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in einem gepflegten, dreistöckigen Mehrfamilienhaus in Heilbronn. Sie kann sowohl möbliert als auch leer erworben werden. Die Wohnung wird unvermietet übergeben und eignet sich daher ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Dammstraße 62 befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Heilbronn und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind durch die Nähe zur Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch für Autofahrer ist die Lage optimal: Die Autobahn A6 sowie die Bundesstraße B27 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Mehrere Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung. Der Alte Friedhof, die Heilbronner Weinberge sowie der Botanische Garten sind fußläufig erreichbar. Der Neckar liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet attraktive Wege für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Der Bildungscampus/ Neckar ist ca. 1 km entfernt, die Fußgängerzone sowie die Weinberge jeweils rund 1km. Das Rathaus befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung, der Hauptbahnhof in etwa 2 km.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Verbindung von zentraler Innenstadtlage, guter Infrastruktur und ruhigem, angenehmem Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Maximilian Moll - privater Anbieter