Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 5
71522 Backnang
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten ein teilrenoviertes Bauernhaus mit 114 qm Wohnfläche und beheizbarem Atelier von 60 qm und einem Gewölbekeller. Am/Im Haus befindet sich eine große Scheune/Werkstatt mit ca 120 qm Fläche und Kranbahn, ideal als Lagerhalle und/oder Werkstatt. Ums Haus gibt es viel Grün, einen großen Garten mit ca. 400 qm, mit angrenzender befahrbarer Hof- und Lagerfläche samt großemSchuppen und Holzlege. Stell- und Lagerflächen gibt es vor und neben der Scheune, insgesamt nochmal ca. 300 qm. Im Dachgeschoß über der Scheune und dem Atelier sind weiter Lagerflächen von ca. 120 qm vorhanden. Diese sind auch eine Möglichkeit, den Wohnraum großzügig zu erweitern. Das Anwesen befindet sich in einem Mischgebiet und ist somit ideal, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Es liegt an einer großen Straße, der Verkehrslärm wird durch einen großen Wall und den üppigen Bewuchs sehr abgemildert. Die Zufahrt erfolgt über eine verkehrsberuhigte Zone/Spielstraße in einer Sackgasse, die hinter dem Gebäude in einer Wendeplatte endet. Ein Paradies für spielende Kinder , mit Wald, Wiesen, Bach und Schlittenhügel in unmittelbarer Nähe. Der Ortsteil ist sehr ruhig mit sehr netter Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist optimal; sowohl mit den Öffentlichen als auch mit PKW oder Fahrrad sind alle wichtigen Einrichtungen, Schulen, Ämter, Galerien, Theater, Cafés, EInkaufmöglichkeiten, etc. innerhalb von 5 - 10 Minuten zu erreichen. Backnang und Oppenweiler bieten alles, was man zum Leben braucht, von allen Schularten über Einkaufen bis zu einem vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Sportangebot sowie ein beliebtes Hallen- und zwei Freibäder. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren in den herrlichen Schwäbischen Wald kann man direkt von der Haustür aus beginnen. Terrasse, Garten, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus ist einfach ausgestattet. Die meisten Fenster sind isolierverglast. Die Böden sind Holzdielen. Der Dachstock hat eine Zwischen- und Untersparrendämmung. Geheizt wird mit einem Grundofen, sowie im Atelier mit Pellets. Der erste Stock samt Bad ist unrenoviert. Im Aussenbereich sind noch wenige qm zu verputzen und ein paar kleinere Baustellen gibt es auch noch. Handwerkliches Geschick hat hier gewisse Vorteile.Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Der Teilort liegt 3 km von Backnang entfernt. Bis Stuttgart sind es ca. 35 km, bis Schwäbisch Hall und Heilbronn ebenso. Ludwigsburg ist 25 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Gregor - privater Anbieter