Kaufpreis 1.299.900 €
Zimmer 4
85649 Brunnthal
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Luxuriöses Penthouse – Ein Zuhause mit Haltung Dieses Penthouse ist kein Ort, den man bewohnt. Es ist ein Ort, den man fühlt. Auf rund 180 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das kompromisslose Qualität, architektonische Großzügigkeit und stille Exklusivität vereint. Maßgefertigte Schreinerarbeiten, feinste Materialien und ein durchgängiges Interior-Design schaffen eine Atmosphäre, die zugleich beruhigt und beeindruckt – luxuriös, aber niemals laut. Der offene Wohnbereich mit über 50 m² ist ein Raum für große Momente und leise Augenblicke. Bodentiefe Fensterflächen lassen Licht und Weite ineinanderfließen, während Deckenhöhen bis zu 3,60 Metern ein Gefühl von Freiheit und Souveränität vermitteln. Die maßgeplante Designküche mit hochwertigen Miele-Geräten ist integraler Bestandteil dieses Raumes – ein Ort für Genuss, Gespräche und besondere Abende. Drei stilvolle Schlafzimmer bieten Rückzug auf höchstem Niveau. Der Masterbereich überzeugt mit privatem Bad en Suite und einer Atmosphäre, die an ein Boutique-Hotel erinnert – reduziert, edel, vollkommen. Die Bäder sind als private Spa-Landschaften konzipiert: Tageslicht, hochwertige Materialien und eine Sunshower, die jeden Tag mit einem Hauch von Wellness beginnen lässt. Zwei separate Hauswirtschaftsräume sorgen für außergewöhnlich viel Stauraum und eine diskrete, perfekte Organisation – Luxus zeigt sich hier auch in der Selbstverständlichkeit des Alltags. Das Penthouse wird weitestgehend möbliert übergeben und kann auf Wunsch komplett ausgestattet übernommen werden. Einziehen, loslassen, ankommen. Ein Zuhause für Menschen, die nicht vergleichen – sondern wählen. Für Persönlichkeiten mit Sinn für Ästhetik, Qualität und echte Exklusivität. Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnen auf höchstem Niveau Diese Immobilie spricht leise. Ihre Qualität ist spürbar – nicht erklärungsbedürftig. Großzügigkeit, Klarheit und hochwertige Materialien prägen das gesamte Raumgefühl. Die Architektur schafft Weite, die Gestaltung bleibt zurückhaltend. Alles ist auf Dauerhaftigkeit, Komfort und zeitlose Eleganz ausgelegt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das ruhige Zentrum des Zuhauses. Licht, Raum und Proportionen wirken selbstverständlich zusammen. Die integrierte Küche fügt sich nahtlos ein – präzise, funktional und von klarer Ästhetik. Der private Schlafbereich mit Bad en Suite bietet Rückzug auf hohem Niveau. Reduzierte Formen, hochwertige Oberflächen und eine ruhige Atmosphäre schaffen einen Ort der Entspannung – privat, diskret und durchdacht. Ein separates Gäste-WC setzt auch hier ein klares Statement für Qualität und Stil. Das Hauptbadezimmer ist als Ort der Regeneration konzipiert. Klare Linien, edle Materialien und ein stimmiges Lichtkonzept machen das tägliche Bad zu einem stillen Ritual. Ein Zuhause für Menschen, die Reduktion als Luxus verstehen. Zeitlos. Hochwertig. Selbstverständlich.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Ausgewählte Ausstattungsdetails der Küche sowie des Wellnessbadezimmers können im Rahmen einer vertraulichen Einzelvereinbarung übernommen werden. Umfang und Konditionen richten sich dabei nach den individuellen Vorstellungen des Käufers.
Diese Option ermöglicht eine harmonische Fortführung des bestehenden Interior-Konzepts und bietet den Vorteil, hochwertige Einbauten ohne zusätzlichen Planungs- oder Abstimmungsaufwand zu übernehmen – diskret, effizient und stilvoll.
Die Regelung ist flexibel gestaltbar und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger mit Anspruch an Qualität und Werthaltigkeit.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Qualifikation und werden gerne persönlich und kurzfristig abgestimmt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Naturnah. Still. Souverän.
Der Ortsteil Faistenhaar der Gemeinde Brunnthal zählt zu den diskret gefragten Wohnlagen im südöstlichen Münchner Umland. Hier entfaltet sich eine seltene Qualität: ländliche Gelassenheit, gewachsene Nachbarschaft und ein Wohnumfeld von zurückhaltender Eleganz – fern von Hektik, nah am Wesentlichen.
Weite Wiesen, sanfte Felder und angrenzende Waldflächen prägen die Umgebung. Die Natur ist allgegenwärtig, ohne sich aufzudrängen. Spaziergänge, ruhige Stunden im Freien und ein entschleunigter Alltag gehören hier ganz selbstverständlich zum Leben. Das Umfeld bleibt überschaubar, privat und harmonisch – ein Ort für Menschen, die Stille als Luxus begreifen.
Trotz dieser wohltuenden Abgeschiedenheit ist die Anbindung exzellent. Die **München**er Innenstadt ist bequem erreichbar, ebenso die überregionalen Verkehrsachsen. Die Nähe zu den Autobahnen A8 und A99 eröffnet kurze Wege – ob in die Stadt, zum Flughafen oder in die bayerischen Alpen – ohne die Ruhe des Wohnortes zu beeinträchtigen.
Die Infrastruktur der Gemeinde Brunnthal fügt sich unaufdringlich in dieses Lebenskonzept ein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird dies durch ein ausgewähltes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten – alles vorhanden, nichts aufdringlich.
Faistenhaar ist kein Ort, der sich erklärt.
Er erschließt sich denen, die ihn zu schätzen wissen.
Ein Rückzugsort mit Haltung – ruhig, naturnah und von zeitloser Qualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Monika Köhler - privater Anbieter