Warmmiete 2.180 €
Zimmer 5
90425 Nürnberg
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 2.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Exklusives Wohnen nach Kernsanierung! Dieses lichtdurchflutete Reihenmittelhaus in Nürnberg-Thon wird umfassend saniert und steht bald zum Erstbezug bereit. Auf ca. 125 m² bietet es modernes Wohnen auf Neubauniveau. Raumaufteilung: • EG: Offene, helle Wohnküche mit hochwertigen, modernen Fliesen. Angrenzendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten. Gäste-WC mit Tageslicht. • 1. Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, Balkon sowie ein neues Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung. • 2. Obergeschoss: Großzügig ausgebauter Dachstuhl. ________________________________________ Ausstattung Das Haus wurde 2025/2026 auf einen technisch neuwertigen Stand gebracht: • Heizung: Neue Fußbodenheizung in allen Räumen (Betrieb über moderne Öl-Brennwertheizung (sparsam & effizient)). • Fenster & Türen: Kompletter Austausch gegen neue, energieeffiziente Modelle. • Bodenbeläge: Kombination aus edlen Fliesen und dem PVC-freien, wohngesunden Designboden Modular ONE (Parador) – besonders robust und fußwarm • Sanitär: Bad und Gäste-WC komplett kernsaniert mit Tageslicht. • Dach: Neu eingedecktes Dach mit ökologischer Holzfaser-Dämmung – sehr guter Wärme- und Hitzeschutz • Außen: Eigene Garage, Balkon und privater Gartenanteil. ________________________________________ Lage Gehobene und ruhige Wohnlage in Nürnberg-Thon. • Nahversorgung: Marktkauf und Lidl sind fußläufig erreichbar. • Anbindung: Die Nürnberger Innenstadt ist perfekt per Fahrrad, Bus oder Straßenbahn erreichbar. • Pendler: Optimale Anbindung an die Achsen nach Erlangen und Fürth (B4 / A3). ________________________________________ Sonstiges Das Haus befindet sich in der Endphase der Sanierung. Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.Ähnliche Angebote
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